リフォーム・リノベーション事業部の四間です。
今回は外壁・屋根塗装工事をご紹介します。
15年前に弊社で外壁塗装をご依頼いただいたお客様より、再びご依頼をいただきました。
今回は、外壁・軒天・屋根の塗装工事をご希望でした。
工事前
工事後
工事後は、外壁に艶が戻り、綺麗になったとお喜びいただきました。
狭い場所にも難なく入り込んでいく職人の仕事ぶりに、感心していただきました。
工期は、3週間
費用は、税込み193万円でした。
部屋を広く見せる鏡の使い方
こんにちは。
モリシタ・アット・リフォーム 営業サポート課の直井です。
今回は、鏡を使って部屋を広く見せる方法と、鏡を設置する際の注意点を解説します。
鏡を設置する際には、部屋に入ったときに目に入る場所に設置することで、広い部屋という印象を強く与えることができます。
大きな鏡を設置することで、より広く感じられる部屋になります。
鏡に窓や照明が映ることで光が反射し、明るい部屋という印象を与えられることもメリットです。
ただし、部屋が散らかっていると、ごちゃごちゃ感も2倍になってしまいます。
特に注意したいのが、床に置かれているモノや、コード類です。
コードは配線モールを使用するなどしてすっきりとまとめ、床にモノを置かないように、すぐにパッと物を隠せるスペースを作っておくなどの工夫が必要です。
もしくは、床が映らないよう、横長の鏡を設置するのも良いかと思います。
その他の注意点として、壁掛けの鏡を付ける際には、下地が入っているかを確認することが重要です。
また、万が一地震などで鏡が落ちたり割れてしまったりしても怪我をしないように、フィルムを貼ったり、樹脂製の鏡を使うことで対策をしておくと安心です。
鏡は部屋を広く、明るく見せることができるだけでなく、お出かけ前の身だしなみチェックができるなど、実用性もあります。
この記事の画像で紹介したような壁掛けタイプの鏡だけでなく、ミラー扉のワードローブ収納家具などでも同様の効果が得られますので、上手く暮らしに取り入れてみてください。
もしも下地の設置などでリフォーム工事が必要な場合はお問い合わせくださいね。
モリシタ・アット・リフォームは、住まいの“かかりつけ医”として、
ちょっとした不具合や気になることでも「とりあえず聞いてみよう」と
気軽に相談できる存在でありたいと思っています。
1975年創業以来、リフォーム・リノベーションを通じて、
「健康で幸せ家族」を増やすことを目標に、
「あんたに頼んでよかった！」と言っていただける
リフォーム・リノベーションを提供しています。
ご相談はもちろん、「聞くだけ」でも大歓迎です。
お気軽にお問い合わせくださいね。
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外観は和の趣を残し、高性能で快適な空間へ生まれ変わった古民家フルリノベーション
外観は和の趣を残し、高性能で快適な空間へ生まれ変わった古民家フルリノベーション
ご実家近くに建つ古民家を、現代の暮らしに合わせて高性能にフルリノベーションいたしました 。これからの新しい生活をイメージしながら、お客様の想いをしっかりとカタチにしたお住まいです 。
■ ライフスタイルに合わせた大胆な間取り変更 以前は昔ながらの「田の字型」の和室や、二間続きの和室、2階も和室という間取りでした 。今回のリノベーションでは、ご家族が集まる広いLDKに開放的な吹き抜けを新設し、お子様やご夫婦の寝室をそれぞれ新たに設けています 。
■ 安心・快適を支える住宅性能と無垢材のぬくもり 耐震補強や断熱・気密工事を徹底し、目に見えない部分から住宅性能を大きく向上させています 。床には無垢のフローリングを採用し、裸足で歩いてもほんのりと温もりを感じられる心地よい空間に仕上がりました 。
■ ゆとりある駐車スペースと充実の水回り・収納 広い敷地内にあった離れと蔵は解体し、ゆとりのある駐車スペースへと変更しました 。また、家事動線を考慮したランドリースペースやこだわりの洗面室、トイレに加え、十分すぎるほどの収納スペースを確保しています 。随所にお客様の細やかなこだわりがふんだんに詰め込まれています 。
■ ギャップが魅力のデザインと賢い資金計画 外観は元の和風の趣を残しつつも、一歩家の中に入ると雰囲気が一変する、その劇的な変化が魅力です 。 また、耐震や省エネ、空き家活用などの各種補助金を賢く活用していただくことで、初期費用（イニシャルコスト）を抑えることにも成功しています 。
before
工事中
after
姫路市T様邸 洗面化粧台 交換工事完成しました。
こんにちは！ リフォーム事業部 福塚 です。
この度、洗面化粧台 交換工事 完成しました。
今回、交換を決断されたのは、水栓からの水漏れが
きっかけでした。
皆様ご存じのように、１０年・１５年を超えてきますと、
部品交換が出来なかったり、或いは、交換出来ても、
又 他の部分が壊れるのではないかと心配になります。
施工前
そんな中、年数も経っているのでと、交換に踏み切られました。
幸い、同等形状の商材がありましたので、
周辺の床・壁等は、既存のままで施工出来ました。
施工後
新しい洗面化粧台は、人気商材で、
ボールが大きく、底が平で、浸け置きも可能、又 水栓も
当然のことながら、節水タイプで、かつ 壁出しの為、
水栓際の水垢も気になりません。
収納スペースも、排水位置の配慮により、有効スペースが
大きくなっており、鏡部分もフル収納とさせて頂きましたので、
ご満足頂いています。
予算：３０万円
工期：１日
キッチンのお掃除
毎日使うキッチン。
気が付くと汚れがたまってしまっていた、ということありますよね。
しっかり掃除しようと思うと少し気が重くなりがちですが、
必要最低限のお手入れをするだけでも、「汚れをためない」ことにつながります。
・火まわり
コンロまわりは、柔らかい布で水拭きをします。
調理の余熱が残っているうちに拭くのがポイントです。
汚れがやわらかい状態なので落ちやすくなります。
ただし加熱直後は高温になっているため、やけどに注意してくださいね。
キッチンパネルも、よく見ると油よごれが飛び散っています。コンロまわりと同様、水拭きでさっと拭き、からぶきをしましょう。
汚れは上から下に垂れていくので、拭くときは下から上へ拭きあげるのがポイントです。
・水栓まわり
水栓まわりは水あかが、とても気になるところです。
しつこい水あか汚れでなければ、水をかけ流し、からぶきでしっかりと水気を取ればきれいな状態を保てます。
キッチンの掃除はまとめてやろうと思うと大変に感じてしまいますが、
毎日の中で少しずつすることで、無理なくきれいに保つことができます。
汚れがひどくなってしまった場合は洗剤を使う必要もありますが、
毎日のお手入れでは水拭きだけでも十分です。
ちょっとしたひと手間を習慣にして気持ちよく使えるキッチンを保ちたいものです。
モリシタ・アット・リフォームは、住まいの“かかりつけ医”として、
ちょっとした不具合や気になることでも「とりあえず聞いてみよう」と
気軽に相談できる存在でありたいと思っています。
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入社式
こんにちは。
モリシタ・アット・リフォーム 営業サポート課の直井です。
いよいよ桜も満開となり、本格的に春がやってきました。
さて、本日、モリシタグループ合同の入社式が執り行われました。
新入社員の方々の紹介やご挨拶、会長・社長・先輩社員からの激励の言葉に、気の引き締まる思いでした。
皆さまのお家にも、新入社員が同行させていただく場合がございます。
一生懸命にご対応させていただきますので、ぜひ暖かい気持ちで応援していただけると幸いです。
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耐震改修工事補助金申請、4月6日から受付開始予定！【姫路市】
こんにちは！設計部の石堂です。
4月から新年度の方もたくさんいらっしゃると思いますが、
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
補助金等も4月から受付開始されるものがあります。
毎年みなさんにご利用いただいている耐震改修に関する補助金もその一つです。
各市町村ごとに補助率等が異なっていますが、
今回は姫路市を例にしてご紹介したいと思います。
補助制度の種類
当社で特に多くご利用いただいているものは下記の4つになります。
①簡易耐震診断診断推進事業
自己負担額￥3,150-（姫路市の場合）で簡易な耐震診断を受けれれる制度です。
実際に建物を調査・採寸して、現状の耐震性能を評価・報告させていただきます。
②住宅耐震改修計画策定費補助
住宅の耐震改修に先立ち、詳細な調査や、耐震改修の設計費用等に対して補助がでる制度となっています。
補助率は診断・設計費の2/3、最大20万円となっています。
当社では、既存建物の採寸と合わせて床下や小屋裏からの構造の詳細調査と
一般診断法もしくは精密診断法による補強計画で約20万～30万程度のお見積りとなりますが、
そのうち約12万～20万は補助金によりまかなうことが可能です。
③住宅耐震改修工事費補助
耐震改修工事にかかる費用に対する補助金です。
補助率は対象工事費の4/5、最大115万となります。
昨年までは最大100万の補助金でしたが、今年は最大額が拡張しています。
これまでの事例でいきますと、耐震改修工事費は200万～400万程度になることが多いので、
最大額分の115万を補助として利用できることになります。
④耐震改修計画・工事費パッケージ型補助
上記の①耐震計画策定費補助と②住宅耐震改修工事費補助を同時に申請できる制度になります。
毎年数例あるのですが、①計画策定費補助を申請した後、完了報告を行うまでに通常1か月～2か月程度かかり、
その間に耐震改修工事費補助が予定額に達して締め切られてしますことがあります。
その場合、耐震改修工事は次年度に持ち越すか、補助金を利用しないで工事を行うことになります。
パッケージ型補助では計画策定と耐震改修工事を同時に補助申請できるのでこういった事態を避けられるメリットがあります。
改修工事まで行うことを決められている方にはお勧めです。
補助金に関しては①計画策定費補助、②耐震改修工事費補助と同額になります。
その他にも屋根替えのみや小規模耐震改修工事費補助などの制度もあり、
ご自身のご希望に合わせた利用が可能です。
要件等もありますので、詳しくは姫路市のHPをご確認ください。
最後に大事なおしらせですが、姫路市の耐震改修工事に関する補助金は、毎年早々に予定額に達して締め切られます。
昨年は4月の募集開始と同時に応募が重なり、4月下旬には締め切られました。
今年は4月6日募集開始になりますので、補助金利用をお考えの方はお早めにご連絡ください。
以上、石堂でした。
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木造住宅 維持管理のポイントをご紹介します！
木造住宅を長く安全・快適に使うためには、日頃の心がけがとても大切です。
ここでは、お住まいされながらの維持管理のポイントを、主な5項目にまとめて説明します。
①湿気対策と換気
木造住宅は湿気に弱く、放置するとカビや木材の腐りの原因になります。
毎日こまめに窓を開けて換気を行い、特にキッチン・浴室・洗面所などの水まわりは注意しましょう。
入浴後は換気扇を回し、結露が出た場合は早めに拭き取ることが大切です。
（24H換気設備の設置等が有効）
②雨水・水漏れの早期発見
屋根や外壁、窓まわりからの雨漏り、配管からの水漏れは、木造住宅に大きなダメージを与えます。
天井や壁にシミがないか、床がふわふわしていないかを普段から確認し、異変に気づいたら早めに管理会社や大家に連絡しましょう。
（定期的な屋根・床下点検が有効）
③室内の清掃と整理整頓
ホコリや汚れをためると、ダニや害虫が発生しやすくなります。
定期的な掃除を心がけ、家具を壁にぴったり付けすぎないことで通気性も良くなります。
押し入れやクローゼットも、時々開けて空気を入れ替えましょう。
（収納内の余裕の確保等が効果的）
④設備の正しい使い方
換気扇、給湯器、エアコンなどの設備は、取扱説明に従って正しく使うことが重要です。
無理な使い方や異音・異臭を感じたまま使い続けると故障の原因になります。
気になる点があれば、自己判断せず相談することが安心です。
（早めの相談・対策が安心に）
⑤火災・防災への備え
木造住宅は火に弱いため、防災意識が欠かせません。
コンロの消し忘れに注意し、電気コードの破損も確認しましょう。
火災警報器の作動確認や、避難経路の把握も日頃から行っておくことが大切です。
（IHコンロ採用、火災警報器の設置等）
弊社では、様々なご相談をお受けしています。
ご相談のみでも大丈夫です。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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桜が咲いてきました
もうすぐ４月、お花見の季節ですね🌸
姫路市は、３月３０日ごろに五分咲き、４月２日が満開、４月７日ごろには桜吹雪となる予想です。
暖かい日が増えてくると、一気に咲き進むこともあり、「気づいたら満開！」なんてこともありますよね。見ごろのタイミングはあっという間かもしれません。
お天気のいい日には、春の景色を楽しんだり、お花見に行くのもいい気分転換になりそうです。
姫路城にお花見に行くという方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか♪
春は新生活が始まる方も多く、住まいを見直すきっかけにもなる季節です。
日々の暮らしも心地よく整えていきたいですね。
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4/18(土)～19(日)住まいづくりフェアinアクリエひめじに出展します！
店長の佐伯です。
4月は毎月店舗で開催するイベントに加えて、4/18(土)～4/19(日)の2日間アクリエひめじで開催される「住まいづくりフェア」に出展します。
このイベントはリビング姫路でおなじみの播磨リビング新聞社が主催する、住宅に関連する企業が一堂に集まるイベントとして今年で5回目の開催となり、2日間で約2,000名が来場される姫路で一番大きな住宅関係イベントになります。
今すぐリフォーム・リノベーションをお考えで具体的なご相談ご希望の方はもちろんですが、これから住まいについて考えていこうとされる方向けにも多くの企画を用意しています。
〇開催予定の企画
「新築×リノベーション徹底比較」
あなたに合った住宅取得のカタチを教えます。
「住宅ローン」
リフォーム・リノベーションでも新築と同様の安い金利が適用になる？
知らないと損をする住宅ローン控除について。
「空き家問題」
今ある実家はいずれ空き家になる可能性も。維持や有効活用について。
「補助金活用」
断熱や耐震など、新年度から始まるリフォーム補助金について。
〇観覧無料のお役立ちセミナー
「失敗しない家づくりセミナー」
講師はエコハウスの日本における専門家・松尾和也さん
※4/18(土)13時
「今、知っておくべきお金の話」
お笑いコンビ「サバンナ」の八木真澄さんによるFP1級の資格を活かしたお金の話
※4/19(日)13時
他にも豪華景品が当たる「スタンプラリー」、こだわり商品が並ぶ「オーガニックマーケット」「インテリア家具販売」と合わせてお子様向けのイベントも多く開催されています。
人気の「パンどろぼう撮影会」「はたらく車の展示」「ふわふわアスレチック」、キッズスクールとして「住まいにまつわるお仕事体験」「木工教室」、有名店が集うフードコートなどご家族で来場されても楽しめる内容となっております。
弊社のブースでは、イベントご来場の方限定で見積りから5％値引き（上限30万円）の成約特典をプレゼントいたします。
是非皆様のご来場を社員一同お待ちしております。
モリシタ・アット・リフォームは、住まいの“かかりつけ医”として、
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