こんにちは！リフォーム・リノベーション事業部の荻本です。
この度、洗面室の改装工事をさせていただきました。
こちらが施工前です。
こちらが施工後です。
洗面化粧台の取替え、内装のリフレッシュです。
ミラーの下にはお施主様こだわりのマグネットパネルを施工しています。
工期：１日
費用：約２３万
リフォーム施工中継
姫路市 A様 屋根補修 完成しました。
こんにちは！ リフォーム事業部 福塚 です。
この度、屋根補修施工 完成しました。
瓦屋根のしっくいの傷み、霧除け庇屋根部板金傷み 修復しました。
施工前 瓦部
施工前 霧除け庇屋根部
以前より、屋根しっくいの脱落、屋根板金傷みが気になっておられ、
雨漏りにつながらない内にと、ご依頼を受け、
修復施工させて頂きました。
施工後 瓦部
施工後 霧除け庇屋根部
しっくいについては、鬼瓦関連のしっくいやり替え、
霧除け庇屋根部については、傷みが著しい部分を 板金張替えにて
施工させて頂きました。
費用：３０万円
工期：１０日
姫路市 M様 洗面・キッチン収納 交換施工完成しました！
こんにちは！リフォーム事業部 福塚です。
この度、洗面・キッチン収納 交換施工完成しました。
施工前 洗面 キッチン収納
長年使用されてきましたが、より収納・整理のしやすさを思われ、
洗面・キッチン収納共に、引出メインに！ 又 キッチン収納については、
奥行きがタップリの収納力を確保されました。
同時に お客様サイドで、冷蔵庫も交換され、イメージ一新されました。
施工後 洗面 キッチン収納
引出収納は、収納品の出し入れがしやすく、
キッチン収納は、キッチンとの距離に余裕があり、
奥行きの深い収納を選択されました。
結果として、キッチンとの距離が近づき、動きやすさと、
収納力がアップしました。
費用：２０８万円
工期：６日
中古住宅のインスペクションを実施しました！【施工中継】
みなさま、こんにちは！
設計部の石堂です。
本日紹介する施工例は、中古住宅の「インスペクション」です。
「インスペクション」とは、英語で「検査」「調査」を意味して、
住宅のリフォーム前や、中古住宅の売買時に行われる専門家による住宅診断のことです。
「既存住宅状況調査」ともいわれ、
主に建築士や既存住宅状況調査技術者などの資格を持つ専門の検査員が、
建物の傷み具合や、見えない部分の欠陥などの有無を調査します。
今回は中古住宅のご購入をご検討中の方からのご依頼で、
インスペクションを実施しました。
インスペクションでは国土交通省が定めたガイドラインに基づき、
「構造耐力上の安全性」と「雨漏れや水漏れ」などを中心としたチェックリストに沿って、
建物の状況を確認していきます。
基本的には建物は壊さずに、目視で確認を行いますが、
小屋裏や床下、屋根の上など、普段目が届きにくい箇所も確認や、器具を使って建物の傾きを調べたりしますので、
「中古住宅を購入してから隠れた不具合に気付く」といったリスクを大幅に低減できます。
チェックする箇所を大まかにいうと、下記のようになります。
・屋根、外壁の劣化状況
・バルコニーなどの防水層や排水状況
・外部、内部の基礎
・柱や梁、土台などの軸組
・建物の床や柱の傾きの確認
・配管の漏水状況
今回の調査では、外壁や屋根に経年による劣化が見られましたが、
構造部分に関しては目立った不具合もなく、とても良好な状態でした。
必要なメンテナンスを行っていただければ、十分に安心して暮らせる住宅になるかと思います。
調査が終わった後は、報告書や図面を作成して、依頼主様に提出させていただき完了となります。
当社では、インスペクションだけでなく、耐震性能や断熱・省エネ性能も併せて確認する当社独自の「5つの診断」も行っています。
それぞれ単独での調査・診断も可能ですので、お家のことで気になることがおありの方は、ぜひ一度ご相談ください！
インスペクション
調査時間：2時間程度
報告書作成期間：10日程度
費用：55000円～ ※家の大きさ、状況によって変わります。
モリシタ・アット・リフォームは、住まいの“かかりつけ医”として、
ちょっとした不具合や気になることでも「とりあえず聞いてみよう」と
気軽に相談できる存在でありたいと思っています。
1975年創業以来、リフォーム・リノベーションを通じて、
「健康で幸せ家族」を増やすことを目標に、
「あんたに頼んでよかった！」と言っていただける
リフォーム・リノベーションを提供しています。
ご相談はもちろん、「聞くだけ」でも大歓迎です。
お気軽にお問い合わせくださいね。
姫路市N様邸 リノベーション工事
こんにちは。佐伯です。
空き家だった築４５年の住宅をリノベーションしました。
玄関にはシューズクロークを設け、ご家族全員の靴や小物をすっきりと整理できる空間にしました。
元々和室・床の間だった所にLDKを配置しました。
抜けない柱（通し柱）は動線の邪魔にならないようキッチン・収納等を配置しました。
キッチンの横には、パントリーを設置し、内部棚にLIXIL製ヴィータスを施工しました。
L型の棚板で収納奥行きのデッドスペースを有効活用しています。
LDKと主寝室の間のウォークスルークローゼットです。
コの字型でハンガーパイプを取付し、ご夫婦二人分の収納量を確保しました。
ツートンカラーで仕上げた階段です。
リビング階段の配置にしましたが、冷暖房の効きを考えて手前に引き戸を取付しました。
浴室、トイレ、洗面です。
毎日の掃除時間を軽減できるお手入れしやすい仕様となっています。
工期：3ヶ月
費用：1,700万円
姫路市B様邸 エアコン新設工事
リフォーム・リノベーション事業部の上田です。
今回は、エアコン新設工事をご紹介します。
ワンちゃんと一緒にお住まいで、暑さ対策のためにエアコン取付をご希望でした。
便利機能はなくてもいいので、暑くなる前に取付したいというご要望でした。
今回取付の箇所は、元々エアコンがあった場所ではないため、今回、電源も新設しています。
お施主様のご意見を取り入れながら、最短の工期で施工させていただきました。
工事前
工事後
今年は酷暑の予報ですが、ワンちゃんもお施主様も安心・快適にこの夏を過ごせそうです。
すぐに対応してくれてありがとう、職人さんの施工も丁寧で、対応もすごくよかった！とお褒めの言葉を頂きました。
工期：半日
費用：約20万円（10畳用エアコン、施工費、電源新設も含む）
たつの市 K様邸 瓦差し替え工事
築40年の木造住宅にて、雨漏り修繕のための瓦差し替え工事（費用：33,000円）を行いました。 「台風の際の大雨で、2階の天井から雨漏りしてきた」とのご連絡を受け、すぐに確認へうかがったところ、2階の屋根瓦が1枚割れて雨水が侵入している状態でした。
工事前
原因が判明したため、すぐに割れた瓦の差し替えをご提案し、スピーディーに手配して工事を完了させました。新しい瓦は既存のものより少し色味が濃くなりましたが、無事に雨漏りは解消。「これで安心して過ごせます」とお客様にも大変お喜びいただけました。
工事後
工事費：33,000円（税込）
工期：1時間30分
たつの市Y様邸 浴室改装工事
リフォーム・リノベーション事業部の四間です。
浴室改装工事を行いましたのでご紹介します。
冬寒いことと、お掃除が大変とのことでご相談いただきました。
元々はタイルのお風呂で、冬場は足元の冷えが気になるとのことでした。
水栓は落とし込みのタイプで、自動お湯張り機能がなく、不便に思っておられました。
工事前
工事後
今回の工事で、お湯張りと追い炊きができるようになり、快適にお過ごしいただいています。
高断熱浴槽と、断熱性の高いサーモフロアで、冬の寒さも軽減されます。
費用は197万円(税込)でした。
姫路市Y様邸 手すりの取り付け工事
みなさまこんにちは！
設計部の石堂です。
本日は手すりの取り付け工事の施工事例をご紹介します。
以前工事させていただいたお客様から
ご家族様が入院中で、退院するまでに手すりの取り付けは可能ですか？とご連絡がはいりました。
なんでも足を悪くされたそうで、とりあえず必要な箇所に手すりを取り付けたいとの事。
実際に退院されて家に戻られないと、どこにどう手すりが必要になるかは分からないが、
立ち座りがあるトイレと浴室は必ず必要との事で、まずはその部分に手すりを取り付けることになりました。
ただ、手すりの部材は取り寄せになるのですが、退院までに納品が間に合わない…
そこで今回はホームセンターで購入した手すりをご支給いただき、大工さんに取り付けていただきました。
トイレの手すりの施工前
トイレの手すりの施工後
腰壁タイルと壁に段差がある為、今回は受け材の下にスペーサーを挿入して高さを調整しました。
手すりは体重がかかる部位になるのため、しっかり下地にきかすことが重要になります。
現場の状況や建築当時の図面を確認して、下地となる柱や間柱に固定できる位置にに手すりを取付しています。
浴室の手すりの施工後
浴室は段差のある入り口と、浴槽に出入りするさいにしっかり握れる位置に手すりを施工しました。
在来のタイル張りの浴槽の場合は腰髙までは下地にブロックが積んである為、
取付位置に振動ドリル等で穴をあけコンクリート用のアンカーを打ち込み、手すりをしっかり固定します。
縦型の手すりは、柱がある位置を洗面所側から確認して、その柱に取付用のビスがきくように施工しました。
ご本人様がいない中での工事でしたが、
退院後に実際使っていただくと、とても役に立っています！との事でした！
Y様、今回も工事のご依頼ありがとうございました！
施工費：6万円
工期 ：1日
姫路市K様邸、窓サッシ取替え工事 完成しました。
こんにちは！リフォーム・リノベーション事業部の荻本です。
この度、窓サッシの取替え工事をさせていただきました。
現場はマンションの上層階。
外部にベランダがない腰窓になりますので、内部からの取替えになります。
工程としては、既存窓サッシの枠だけ残し撤去→その枠に取付けるかたちで施工→コーキング処理
といった感じです。
こちらが施工前の写真。
こちらが施工後です。
断熱性能の向上、動作負担の軽減になったとおっしゃっていただきました。
工事は１日で終わります。
工期：３日
費用：約３０万
