リフォーム・リノベーション事業部の四間です。
今回は、外装工事の事例をご紹介します。
玄関上の雨漏りをきっかけにお問い合わせをいただきました。
軒天補修、屋根の防水工事、外壁塗装工事をさせていただきました。
併せて、詰まっていた雨樋の補修と、外壁のひび割れ補修も行っています。
工事前
工事後
工事後は、雨漏りが止まり、見た目も綺麗になったとお喜びいただきました。
お盆までに工事を完了でき、安心していただけました。
費用は、雨漏り補修費込みで430万円
工期は 約2か月でした。
リフォーム施工中継
太子町H様邸、システムバス取替え工事 完成しました。
こんにちは！リフォーム事業部の荻本です。
この度、システムバスの取替えをさせていただきました。
こちらが施工前です。
こちらが施工後です。
２か所あった窓をなくし、断熱優先のリフォームとしました。
リフォームの際、外壁側の断熱材も取り替えております。
暖かく掃除のしやすい浴室になりました。
工期：５日
費用：約１２０万
姫路市I様邸 畳改修工事が終了しました。
こんにちはリフォーム事業部の横谷です。
今回は、畳をフローリングに張り替えた事例を紹介します。
元々物置として使用されていたお部屋を今回ベビーベッドを配置したりお子様が遊べる空間にする為に、改修工事を依頼されました。
ご希望されていた工期までにすべてが終了でき、お施主様もお喜び頂きました！
費用は、約31万円
工期は、1日
姫路市 N様邸 洋室改装完了しました。
こんにちは！ リフォーム事業部 福塚です。
この度、姫路市 N様邸 洋室改装完了しました。
ご子息の同居を機会に、少しきれいにしようとのことで、
ご依頼頂きました。
施工前
施工後
経年劣化での壁仕上げの対応を検討させて頂き、
合板下地でのクロス貼りとさせて頂きました。
同時に、入口ドアの交換、収納扉のクロス貼りを
させて頂き、2面の壁を改装させて頂きました。
明るく、爽やかな仕上がりとなり、ご満足頂きました。
費用：４３万円
工期：３日
加古郡O様邸 リノベーション工事が完成しました。
築年数約30年の和風住宅を全面リノベーション行いました。
【LDK】
キッチンはⅡ列型に配置し回遊型動線を実現しました。
対面キッチンの横にはよく使うものを置くためのオープンの可動棚を設置して家事の効率UPを図りました。
キッチンはLIXIL製リシェル、可動棚はLIXIL製のすっきり棚を採用しています。
【ウォークスルークローゼット】
LDKの中にコートなどが掛けれる収納と可動棚を配置して、外出前後の身だしなみを素早くできるように。
またウォークスルークローゼットも滞在時間が長いLDKに併設しました。
【和室】
LDK併設の和室スペースには室内干し用の天井物干しを設置し、
先ほど紹介したウォークスルークローゼットにも繋がっているので、洗濯物の動線も回遊できるようになっています。
【水まわり】
水まわり器具は全てLIXIL製にて統一しました。
洗濯機置き場の横にはニッチ収納を設置しました。
和風住宅は壁に土壁が入っている為、壁の断熱工事がしにくいのですが、
断熱材と気密シートによる断熱工事を行っております。
もちろん床と天井にも断熱施工を行っております。
【玄関】
玄関にも2方向の動線を確保し、シューズクロークも配置しています。
【廊下収納】
一緒に住んでいる猫ちゃんの為に、トイレスペースと収納を廊下に作りました。
【外装】
今回屋根瓦はまだ葺き替え時期では無かった為、屋根漆喰の補修と樋交換のみ行い、
外壁の焼き板と外壁漆喰のやり替えを行いました。
和風住宅の弱い所でもある耐震・断熱性能を大幅に向上させるリノベーションが完成しました。
ご両親から引き継いだお家をリノベーションさせて頂き、
大切に住みつなげるお手伝いができて本当に嬉しく思います。
姫路市N様邸 給湯管の漏水補修工事
築３０年の木造住宅で給湯管の漏水補修工事を行いました。
お正月が明けたぐらいにエコキュートの貯湯残量が使用していないのに減っていることに気づかれたそうで、調査してほしいとご連絡を頂きました。
すぐに確認に駆けつけて状況を確認すると給湯器の自体の不具合は無いことが確認できました。給水バルブを開け様子を見ていると近くの排水桝から湯気が出来ました。中を確認すると排水管と排水桝の接続周りからお湯が漏れ出てきていることがわかりました。原因はエコキュートの下の地中で給湯管が漏水していたんです。
修理するにはエコキュートの貯湯タンクを取り外してベースのコンクリートを一部斫って漏水箇所を見つけ出し直す必要がありました。床下の点検口などがあれば宅内に入ってきている給湯管から直接つなぎなおして修理することも可能です。
工事はまずタンク内のお湯を全て抜き接続をすべて外してタンクを一旦、移動するところからです。タンクを移動し給湯管まわりを斫り土を掘りだすとほんのり湯気が立ち漏水箇所が特定できました。
漏水箇所を修繕して別の個所からも漏水していないか確認を行った上で、復旧作業を行い試運転を行い問題が無いことを確認して工事完了となりました。
お客様にも少し様子を見ていただきながらご使用いただきましたが、問題なく使用できているとのことで一安心です。
工費１日
費用１１５，０００円（税込）
新築工事完成しました②
こんにちは！設計担当の石堂です。
今回は引き続き新築工事の施工事例をご紹介します。
水廻りを中心にご紹介します。
※前回の記事はこちら
④洗面スペース
洗面スペースは脱衣室と一体とすることも多いですが、今回は独立したスペースとしています。
LDKとパントリーをつなぐ回遊動線上に配置して、
ランドリースペース、脱衣室、トイレにアクセスできる水廻りの中心となっています。
洗面台はLIXIL製のカスタムバニティーを採用しました。
https://www.lixil.co.jp/lineup/powderroom/customvanity/
下部がオープンになっているので、椅子に座って利用したり、奥までお手入れしやすい仕様です。
収納量を確保するために、隣接して造り付けのオープン収納を設置しています。
水跳ね対策でボウルの立ち上がりにあわせてタイルを施工しています。
また、ミラー、タオル掛け、ペーパータオルボックス等の小物は施主様からのご支給品を取付させていただきました。
小物がアクセントになったかわいらしい空間になりました。
⑤脱衣室
洗濯機は脱いだものがそのまま入れられるように脱衣室に設置。
脱衣室の収納。
市販のカゴ等を利用してタオル・下着類を小分けできるように、
カゴの大きさに合わせられる可動棚を採用しました。
また、隣のランドリースペース側からも収納を利用できるようにして
洗う・干す・しまう の家事の動作がコンパクトに行えるようにしています。
⑥ランドリースペース
室内干しが可能なランドリースペース。
⑦浴室
浴室はLIXIL製のリデア 1616ｻｲｽﾞを採用。
https://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/lidea/
シンプルな作りですが、壁はマグネットがつけられますので、
小物類を好みに合わせてカスタマイズできます。
⑧トイレ
トイレはLIXIL製のプレアスを設置させていただきました。
https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/
洗面スペースと隣接していますので今回は手洗いのないタイプになっています。
ペーパーホルダーは施主様にご支給いただきました。
また、家の中心近くに配置したため壁の中には遮音シートを施工しています。
以上、新築住宅のご紹介でした。
私も普段はリノベーションの設計が中心ですが、
久しぶりの新築工事で、よい勉強になりました！
M様、ありがとうございました！
新築工事完成しました①
こんにちは！設計部の石堂です。
今回ご紹介する施工事例は、平屋の新築工事です！
当社は社名に「リフォーム」がついているので、
新築住宅は取り扱っていないと思われている方も多いのではないでしょうか？
実は、リフォーム・リノベーションほど数は多くないのですが、
新築工事も行っているんです！
例えば、リノベーションと建て替え新築とで悩まれていたり、
施主様・業者さんのお知り合いの方からのご相談をうけたりと、
新築工事のご希望にもお答えしています。
①玄関
玄関ドアは三共アルミのファノーバ2。
https://alumi.st-grp.co.jp/products/entrance/door/fanova/
葉っぱをモチーフにした明り取りで、木漏れ日をイメージしたデザインになっています。
また、隣接する畳コーナーからの明かりが入るように施主様にご支給いただいたステンドグラスを設置しました。
玄関ホールはコンパクトに計画しています。
飾り棚となるニッチがアクセントになっています。
②シューズクローク
玄関に隣接してシューズクロークも設置しています。
可動棚をL字に配置し、ご家族様の靴だけでなく、
傘や道具類などもしまえる収納力を確保。
③LDK
家の中心となるLDK。
21錠の広々とした空間になっています。
フローリングはTOYOTEX製のCanvaS-neoを採用しました。
http://www.toyotex.co.jp/flooring/canvas/
独自技術の「Wヒーリング塗装」により、寝ころんでもひやっとしない木肌のような塗装で、
ぬくもりをかんじさせる触りごこちの仕上げになっています。
防滑仕様でペット対応ですので、ワンちゃん、ネコちゃんと暮らす家にお勧めです。
リビングスペースの入り口には本棚を設置しました。
木製の棚板に、背面のクロスがアクセントになってあたたか味のある仕上げになっています。
カウンターでお食事いただくスタイルのダイニングスペース。
ご家族様が並んで座れるように2.6ｍの耐水カウンター材を使用しています。
立上り部にはアクセントとしてタイルを施工していますので、
クロスよりも汚れがふき取りやすく、お手入れもしやすくなっています。
システムキッチンはLIXIL製のシエラを採用。
https://www.lixil.co.jp/lineup/kitchen/shiera/
どんな空間にも合わせやすいシンプルさと品質を兼ねそろえたキッチンです。
背面収納は作業性の高いカウンタータイプをお選びいただきました。
キッチンに隣接して十分な収納力を確保したパントリーも計画しました。
いかがでしたでしょうか。
今回は玄関とLDKを中心に紹介させていただきましたので、
次回は水廻りスペースをご紹介したいと思います！
姫路市H様邸 内窓設置工事
リフォーム事業部の四間です。
今回は、内窓設置工事をご紹介します。
以前にリビングに内窓を設置され、効果を実感しておられたとのことで、今回、寝室や居室などの他のお部屋にも内窓を設置したいとご相談いただきました。
工事前
工事後
国の補助金を活用して工事を行うことができ、費用負担を軽減できました。
工事後のご感想をお聞きすると、やはり寒さが全然違うとのことでした。
年内に工事を完了でき、お喜びいただきました。
費用は426,000円（補助金が153,000円利用できました）
工期は1日でした。
姫路市 S様邸 トイレ取替工事を行いました
リノベーション事業部の横谷です。
この度トイレの取替工事をさせて頂きました。
タンクの故障をきっかけにご相談いただきました。
掃除の頻度を減らしたいというご要望をもとにお掃除を自動で行ってくれる
リクシルの最新トイレの「サティスX」に興味をもっていただきました。
毎日トイレが勝手に掃除をしてくれる「泡クリーン」機能がお客様のご要望とマッチし
大変気に入っていただけました！
工事前
工事後
取替処分費、給水位置移設、商品代、内装工事込みで約４2万円
工期は一日でした
