店長の佐伯です。
通常、外壁の断熱材は柱の間に入れるのですが、和風の昔の住宅は柱の間に土壁が入っています。
土壁を撤去して断熱材を入れる事も可能ですが、手間とコストが高くなります。
土壁を撤去しなくても外壁の断熱改修が出来る方法をお伝えします。
外壁面の土壁はそのまま残して、
高性能のスタイロフォームを外壁面に張ります。
その上から気密シートを張って外壁の断熱改修の完成です。
高性能の断熱材を使用することで、部屋の大きさをほとんど小さくすること無く断熱改修することが可能です。
佐伯
リフォーム補助金2025年度の予算進捗 最新情報！
まだ暑い日が続きていますが、8月も終わりが近づいてきました。
リフォーム補助金2025年度の予算進捗をお知らせします。
※8月22日時点の情報です。
◆リフォーム
（ ）は予算総額
・ 子育てグリーン住宅支援 （400億円） 11％
・ 先進的窓リノベ（1,350億円） 24％
・ 給湯省エネ（580億円） 50％
・給湯省エネ・撤去加算（32億円） 59％
・賃貸集合住宅 賃貸集合給湯省エネ（50億円） 12％
給湯省エネ関係が50％～59％まで達し着実に予算を消化しています。
2024年は予算が40億円ありましたが、11月には受付終了しています。
2025年はさらに早く終了が見込まれます。お急ぎください。
また、子育てグリーン住宅支援・先進的窓リノベに関しては
昨年よりも進捗が遅い状況です。
今なら速やかな審査・補助金の入金が見込まれますので、
早期の相談をお勧めします。
補助金実績の豊富な（2024年は100件程度申請しました）、
モリシタ・アット・リフォームにぜひご相談ください。
佐伯
リノベーション（大規模リフォーム）と新築の比較
リノベーションをお考えの方の大半は新築建て替えと比較検討されています。
リノベーションと新築建て替えを徹底比較して、メリット・デメリットをお伝えします。
今回は①費用②間取り・設備・デザイン③断熱性能④耐震性能⑤保障の5つのポイントでご紹介していきます。
①費用
新築と比べて約4割程度、一般的な大きさの家なら約1,000万円リノベーションの方が安く済みます。
目安として一般的な新築建て替えは3,000万円程度に対して弊社のリノベーションは1,500～2,000万円でされる方が多いです。
具体的には解体工事・基礎工事・構造体や外構工事・申請費用が不要になる為、約4割1,000万円が新築と比べて軽減できます。
②間取り・設備・デザインは新築と比べてほぼ同程度同じものが実現可能です。
リノベーションの場合既存の間取りや柱・壁の位置にプランが影響されるマイナス点もありますが、
逆に新築より法規制を受けないため、広さや間取りの自由度が高いケースも多くあります。
③断熱性能は新築とリノベーションを比べてほぼ同等の性能を確保できます。
気密性など新築に少し劣る部分もありますが、
比較的温暖な姫路近郊であれば基準として求められる断熱性能はリノベーションでも確保可能です。
④耐震性能も新築と同等まで向上することが可能です。
ただ基礎と直下率は新築物件と比べると少し劣ってしまします。
半面、耐震補強工事を行う事で100万円以上の補助金を受ける事も出来ます。
耐震は専門的な知識が必要になりますので、
耐震が気になる方は耐震の取り扱いが豊富なお店にご相談されることをお勧めします。
⑤保障は今までは新築と比べてリノベーションのデメリットでしたが、今はリノベーションでも瑕疵保険に加入することで最大10年の保証を受ける事が可能になっています。
その他、新築建て替えでは引っ越し・仮住まいが必ず必須となりますが、
リノベーションの場合はプラン等にもよりますが住みながらの工事も可能です。
また新築と同じ金利の安い住宅ローンの使用も可能になりました。
以上、いかがでしたでしょうか？
新築と比べてリノベーションが劣っていると思われていた、間取り・断熱・耐震・保障に関してはほぼ新築と同程度のレベルまで向上しており、
費用を安く抑えられるリノベーションを選択される方がとても多くなってきています。
ぜひ専門店のモリシタ・アット・リフォームにご相談ください。
佐伯
牧場新築工事 間もなく完成します！
こんにちは。店長の佐伯です。
何度かこのブログでも書いていましたが、
夢前町山之内で乗馬の牧場新築工事を行っていました。
あと少し手直しや検査などが残っているのですが、間もなく無事完成となります。
施工途中ですが写真をご覧ください。
姫路の有名ブロガーのブドウちゃんにも取り上げて頂いていました。
まだオープンはこれからですが、乗馬体験からBBQ・グランピングまで出来る施設です。
オープンされましたらぜひ皆様も足を運んでみてください。
姫路市夢前町で乗馬の牧場を新築中です。
こんにちは。店長の佐伯です。
ご縁があり乗馬の牧場を新築させていただく事となり、
現在新築工事中です。
姫路市夢前町の夢前川添いのとても自然豊かな場所です。
ここに乗馬用の厩舎と馬場を作っていきます。
手前の基礎をしている所が厩舎になり、奥の土の所が馬場になります。
まだまだ工事途中ですが、完成が楽しみです。
佐伯
新築工事の地鎮祭
こんにちは。
モリシタ・アット・リフォーム 店長の佐伯です。
弊社はリノベーション・リフォームの専門店ですが、
年に数棟の新築工事もご依頼いただき施工しております。
この度は姫路市I様の新築建て替え工事に向けて地鎮祭を行いました。
神主さんは弊社から依頼する時にはいつもお願いしている、
出雲大社やしろ殿の和田神主さんに来ていただきました。
無事に地鎮祭も終わり、
これから職人さんの安全に気を付けて、良い家を作っていきます。
I様ご家族と和田神主さん
神崎郡N様邸 2階トイレ新設工事が完成しました。
こんにちは。店長の佐伯です。
今回は築40年以上のお家の2階を改装するに伴い、
今まで2階になかったトイレを新設することになりました。
施工前は和室でした。
施工後の写真は、
床と腰壁にはタカラ製のホーローパネルを施工しており、
汚れの付きにくい構造になっています。
併せて手洗い器の設置や窓サッシの入れ替えも行いました。
費用：95万円
工期：10日
梅雨時期の外壁塗装工事について
こんにちは。店長の佐伯です。
もうすぐ梅雨の時期がやってきますね。
梅雨の時期にお客様からよく受ける質問に
「梅雨時期に外壁塗装工事は出来るのですか？」
というのがあります。
先に結論をお伝えすると、
「梅雨時期に外壁塗装工事は出来ます。
デメリットは、工期が通常より4-5日延びる事です。」
4/18（日）タカラスタンダードの姫路ショールームにて相談会を開催します！
こんにちは。
店長の佐伯です。
4/18（日）にタカラスタンダードの姫路ショールームにて
リノベーション・リフォームの相談会を企画しています。
ちょうどチラシが完成しましたので、ご覧ください
↓
リノベーションセミナー企画中！
こんにちは。店長の佐伯です。
これからリノベーションを計画されている方を対象にした
「初めてのリノベーション 補助金セミナー」を只今企画中です。
毎月開催している店舗でのイベント会場で、
3/14（日）の10：30-と14：30の2回開催予定ですが、
このブログを見ていただいている方で興味のある方は、
個別で開催も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
