リフォーム・リノベーション事業部の四間です。
今回は外壁・屋根塗装工事をご紹介します。
15年前に弊社で外壁塗装をご依頼いただいたお客様より、再びご依頼をいただきました。
今回は、外壁・軒天・屋根の塗装工事をご希望でした。
工事前
工事後
工事後は、外壁に艶が戻り、綺麗になったとお喜びいただきました。
狭い場所にも難なく入り込んでいく職人の仕事ぶりに、感心していただきました。
工期は、3週間
費用は、税込み193万円でした。
外装
外観は和の趣を残し、高性能で快適な空間へ生まれ変わった古民家フルリノベーション
外観は和の趣を残し、高性能で快適な空間へ生まれ変わった古民家フルリノベーション
ご実家近くに建つ古民家を、現代の暮らしに合わせて高性能にフルリノベーションいたしました 。これからの新しい生活をイメージしながら、お客様の想いをしっかりとカタチにしたお住まいです 。
■ ライフスタイルに合わせた大胆な間取り変更 以前は昔ながらの「田の字型」の和室や、二間続きの和室、2階も和室という間取りでした 。今回のリノベーションでは、ご家族が集まる広いLDKに開放的な吹き抜けを新設し、お子様やご夫婦の寝室をそれぞれ新たに設けています 。
■ 安心・快適を支える住宅性能と無垢材のぬくもり 耐震補強や断熱・気密工事を徹底し、目に見えない部分から住宅性能を大きく向上させています 。床には無垢のフローリングを採用し、裸足で歩いてもほんのりと温もりを感じられる心地よい空間に仕上がりました 。
■ ゆとりある駐車スペースと充実の水回り・収納 広い敷地内にあった離れと蔵は解体し、ゆとりのある駐車スペースへと変更しました 。また、家事動線を考慮したランドリースペースやこだわりの洗面室、トイレに加え、十分すぎるほどの収納スペースを確保しています 。随所にお客様の細やかなこだわりがふんだんに詰め込まれています 。
■ ギャップが魅力のデザインと賢い資金計画 外観は元の和風の趣を残しつつも、一歩家の中に入ると雰囲気が一変する、その劇的な変化が魅力です 。 また、耐震や省エネ、空き家活用などの各種補助金を賢く活用していただくことで、初期費用（イニシャルコスト）を抑えることにも成功しています 。
before
工事中
after
神戸市 軒天改修工事が完成しました
以前より大変お世話になっている幼稚園の軒天張替え工事を158,000円で行いました。
園舎の軒天井が雨漏りの影響で少しずつ不朽していて以前からきになっておられていたようですが
穴も開き危険なので直してほしいと連絡を受けました。
先端の３枚だけが痛んでおりその３枚だけの交換と雨漏りの処理を行うことになりました。
休園の祝日に手際よく事前の養生作業、解体撤去作業、止水処理、大工による復旧作業、最後に塗装工事の流れで行い、工事は１日で予定通りに行うことが出来ました。
以前から気になっていたこともあり綺麗になってよかったですとお喜びいただいています。
工事費用158,000円
工期1日
姫路市D様邸 外装工事
リフォーム・リノベーション事業部の四間です。
今回は、外装工事の事例をご紹介します。
玄関上の雨漏りをきっかけにお問い合わせをいただきました。
軒天補修、屋根の防水工事、外壁塗装工事をさせていただきました。
併せて、詰まっていた雨樋の補修と、外壁のひび割れ補修も行っています。
工事前
工事後
工事後は、雨漏りが止まり、見た目も綺麗になったとお喜びいただきました。
お盆までに工事を完了でき、安心していただけました。
費用は、雨漏り補修費込みで430万円
工期は 約2か月でした。
加古郡O様邸 リノベーション工事が完成しました。
築年数約30年の和風住宅を全面リノベーション行いました。
【LDK】
キッチンはⅡ列型に配置し回遊型動線を実現しました。
対面キッチンの横にはよく使うものを置くためのオープンの可動棚を設置して家事の効率UPを図りました。
キッチンはLIXIL製リシェル、可動棚はLIXIL製のすっきり棚を採用しています。
【ウォークスルークローゼット】
LDKの中にコートなどが掛けれる収納と可動棚を配置して、外出前後の身だしなみを素早くできるように。
またウォークスルークローゼットも滞在時間が長いLDKに併設しました。
【和室】
LDK併設の和室スペースには室内干し用の天井物干しを設置し、
先ほど紹介したウォークスルークローゼットにも繋がっているので、洗濯物の動線も回遊できるようになっています。
【水まわり】
水まわり器具は全てLIXIL製にて統一しました。
洗濯機置き場の横にはニッチ収納を設置しました。
和風住宅は壁に土壁が入っている為、壁の断熱工事がしにくいのですが、
断熱材と気密シートによる断熱工事を行っております。
もちろん床と天井にも断熱施工を行っております。
【玄関】
玄関にも2方向の動線を確保し、シューズクロークも配置しています。
【廊下収納】
一緒に住んでいる猫ちゃんの為に、トイレスペースと収納を廊下に作りました。
【外装】
今回屋根瓦はまだ葺き替え時期では無かった為、屋根漆喰の補修と樋交換のみ行い、
外壁の焼き板と外壁漆喰のやり替えを行いました。
和風住宅の弱い所でもある耐震・断熱性能を大幅に向上させるリノベーションが完成しました。
ご両親から引き継いだお家をリノベーションさせて頂き、
大切に住みつなげるお手伝いができて本当に嬉しく思います。
姫路市M様邸瓦差し替え工事
築６０年以上の木造住宅で瓦の差し替え工事を行いました。
２階の廊下の天井から雨漏りしているので見に来てほしいとご連絡をいただきました。高所カメラをもって急いで見に行かせていただきました。
2階の雨漏り箇所の確認を行い、外に出て高所カメラで該当箇所を確認すると瓦が割れており、そこから雨漏りしていることが確認できました。
工事前
工事後
瓦の差し替えをご提案し、内部の天井は今回は直さずに様子を見ていただく事になりました。職人さんも素早く対応してもらえたのでお問合せから３日後には工事を行うことが出来ました。
雨漏りも止まりお客様にもご安心していただきました。
工事費は３２，０００円(税込)
工期は２時間でした。
外壁の漆喰と焼き板を塗装しました。
店長の佐伯です。
今回は和風住宅の外壁に多く使われている漆喰と焼き板の塗装工事を行いました。
外壁の漆喰と焼き板はそれぞれの専用塗料を使用することで塗装することが可能です。
漆喰を左官工事でやり替えたり、焼き板を大工工事で張替えするよりも費用を大幅に抑える事が出来ます。
↑施工前
↑施工後です。
塗装が可能かどうかは下地の状況にもよりますので、気になる方はご相談下さい。
姫路市Y様邸 外壁塗装工事
こんにちは。
リフォーム事業部の四間です。
外壁塗装工事が完了しましたのでご紹介します。
コーキングが劣化し、ボロボロと落ちてしまっているということでお問い合わせいただきました。
現地調査にお伺いすると、日当たりが良い部分を中心にコーキングにひび割れや剥がれがある状況でした。
外壁も全体が色あせてきており、触ると白い粉がつくチョーキング現象が発生していました。
外壁の色は気に入っておられるとのことでしたので、元の色に近い色を選定し、塗装させていただきました。
また、外壁の工事と併せて、ひび割れが発生していたベランダ2か所の防水工事も行いました。
施工前
施工後
塗装をすることで光沢が戻り、綺麗な仕上がりになりました。
パターン付けも含め、気に入られていた当初の色味を再現することができ、お喜びいただけました！
費用は、税込み2,330,000円
工期は、約4週間でした
姫路市 F様邸 軒天復旧工事
築50年以上の木造住宅で雨漏りによる軒天復旧工事を行いました。 夜中に大きな音がして外を見ると大きなモルタルの破片が落ちていると 驚きになられ早く見に来てとご連絡いただきました。 急いで駆け付けると軒天上のモルタルが地面や1階の屋根の上に落ち 一緒に雨どいも破損している状況でした 下地の木材も不朽していたので屋根を確認すると板金屋根の釘部分から 長年にわたり雨漏りしていました。 工事前
部分的に足場を設置し止水処理をしたうえで下地材の交換、モルタル復旧、補修塗装、樋の復旧を行い 工事を完了させました。 工事後
職人さんも夏季休暇前の忙しい時期でしたが優先して工事をしてくれたので 事故から日を開けずに工事が出来たのでお客様も安心しましたと安堵されておりました。 足場工事に板金、止水工事、大工工事に左官、塗装すべて含んで税込44万円 工期は実働6日間でした。
姫路市S様邸 外壁塗装工事
築３０年以上の木造住宅で外壁屋根塗装・コーキングの打替え
ベランダ防水と内部のクロス張替え工事を行いました。
お声がけいただいたきっかけは外壁の老朽化です。前回の塗装から１５年以上経過しており全体的に色褪せやコケなどが目立ってきたので綺麗にしたいとご連絡いただきました。
高所カメラで屋根も点検し屋根の劣化も確認できたので屋根の塗装もご提案しご了解をいただきました。
リビングと廊下、階段まわりのクロスも汚れてきているので一緒にお見積りをしてほしいとご要望頂き工事を行いました。
工事前
内部のクロス工事から工事を行い、丁度、梅雨があけたタイミングで外装工事に取り掛かることができ、熱い中ではありましたが、雨にもあわず予定通り工事を終えることが出来ました。
工事後
工事後のご感想をお聞きすると外壁も屋根もクロスも予想以上に綺麗になって気持ち良いと大変満足いただきました。
クロス工事に足場、塗装工事、コーキング工事に防水工事
すべて含んで税込２４７万円
工期は３週間でした。
