モリシタのリノベーション『冬、暖かくて、夏、涼しい家』に生まれ変わる

最近、耳にする リノベーション という意味をあなたは本当に ご存知ですか? リノベーションとは、 今ある家の基礎や柱だけを残して こっきりキレイな家に作り変えるという事なのです。
最近、耳にする リノベーション という意味をあなたは本当に ご存知ですか? リノベーションとは、 今ある家の基礎や柱だけを残して こっきりキレイな家に作り変えるという事なのです。

MERITリノベーションの利点

リノベーションの良さについて簡単に説明します。

リフォームと比べて違うのは、柱や梁を一度むき出しにするので自由なプランが出来たり、補強もしやすく地震に強い家に出来ます。

また屋根や外壁を取り外すので、最新の断熱材や窓サッシで築30年程の家が「冬・暖かく、夏・涼しい家」に生まれ変わります。

そして全体に手を入れる事で、一度でこっきり、キレイな家になります。

モリシタ・アット・リフォーム 専務取締役(二級建築士)小松 真吾モリシタ・アット・リフォーム 専務取締役(二級建築士)小松 真吾

リノベーションのメリット・デメリットとは?

メリット

  • 建替えより工期が約2週間短い。
  • 固定資産税がリノベーション前と同じく据え置き。登記費用もゼロ。
  • 法的な制限セットバックなどが必要ない。
Good!Good!

デメリット

  • 住みながらの工事ができないので、
    仮住まいなどが必要。
  • 増築、減築がオプション工事。
  • 建替えに比べてプランの自由度が低い。
Bad!Bad!

QUESTION建替えかリノベーションか

建替えと比べるとリノベーションは割安で、新築同様の家に仕上がります。また、実際に2~3割安く仕上がったという声も聞きます。

建替えでは、家の場所によって法的に建替え自体が出来なかったり、希望する家の大きさにならないケースがあります。しかしリノベーションならそういった制限は受けないので安心です。

だからと言って「リノベーションがリフォームや建替えより必ず良い。」と言うつもりでもありません。
消費税増税が予測される時代には賢い選択である事を知ってもらいたいのです。

「今の家に愛着がある」「建替えするのは何だか寂しい・・・」と考えながら「古い家なので地震が怖い」と建替えをされる方。「今の生活をあまり変えたくないけど全体的に家を新しくしたい」とリフォームされる方。

その中で本当はリノベーションが一番、最適だったかもしれません。

リフォーム 建替え リノベーション
建替え  か? リフォーム  か? リノベーション  か?建替え  か? リフォーム  か? リノベーション  か?

「新しい住まい作りで何が一番最適か?」を
一緒に考えていきましょう。

DIFFERENCE建替えか!リノベーションか!その差額とは?

建替えより、その差 約400万円 ※当社積算による

外壁・屋根・内部(床・壁・天井)・
住宅設備全て生まれ変わります!

その差なんと418万円

こんなにかかるの?!

建替えの場合

  • 既存住宅の解体費150 万円
  • 屋外の水道・電気、ガスの引込み費用90 万円
  • オプション工事182 万円
  • 本体価格1,825 万円

合計価格 2,247万円(税込)

リノベーションの場合

  • 既存住宅の解体費150 万円
  • 屋外の水道・電気、ガスの引込み費用0 万円
  • オプション工事182 万円
  • 本体価格1,497 万円

合計価格 1,829万円(税込)

37.8坪の木造住宅を建替えた場合の当社比較

RENOVATION『冬、暖かくて、夏、涼しい家』に生まれ変わる
モリシタのリノベーションの内容

  • 解体工事

    既存の骨格だけを残しスケルトン状態にする

  • 小屋組み

    屋根の形状も新たに作り替える

  • 屋根工事

    新しい屋根材をガルバリウム鋼板で仕上げる

  • 造作工事

    間取りを変更しながら耐震補強工事

  • サッシ

    家の断熱性能はサッシが重要!

  • 断熱工事

    高い断熱性と気密性を実現するセルロースファイバー

  • 土間工事

    床下からの湿気をシャットアウト!

  • 給排水工事

    古くなった水道排管を全て新設

  • 外壁工事

    外壁は内部結露を考慮する通気工法

  • 省エネ工事

    小屋根のエアコン1台で夏の冷房をまかなえる

  • システムキッチン
  • システムバス
  • 全室LED照明
リノベーション完成

※写真はイメージです。

フリープラン 37.8坪 1,497万円 (税込)

戸建ての木造住宅、大きさは25坪以上から適用とさせて頂きます。
状況により別途見積りになる場合もございます。

※写真はイメージです。

BEFORE & AFTERモリシタのリノベーションその一部をご紹介

親との同居を考えた時、介護を見据えた間取りにしました。
1階の寝室からのサニタリースペースへの動線やひと回り広いトイレなど。
またキッチンの調理動線を配慮しました。

before
after
  • 1キッチン

    キッチンを中心にぐるっと回れる、調理動線を配慮しました。

  • 2トイレ

    車イスでも対応できるワイドな入口。

  • 3浴室

    お湯の温度が下がりにくい経済的なお風呂。

  • 4ファミリークローゼット

    家族の季節物の衣類などを収納。

  • 5間取り

    現在の家族構成に合わせたゆったりとした間取り。

  • 6サッシ

    サッシはすべて高性能な断熱樹脂サッシへ取替え。

1F床面積   58.17㎡(17.60坪) 2F床面積  51.96㎡(15.71坪)延床面積  110.13㎡(33.31坪)リノベーション価格 1,716.9万円 (税込)

掃除機を2階へ持って上がって掃除する事が無くなり、家事もラク!
50代後半を迎えたご夫婦にとってバリアフリーでコンパクトな平屋は魅力的な暮らし方。

before
after
改装後 81.72㎡(24.73坪) ※ポーチ含まず。 リノベーション価格 1,674万円(税込)

RESULTS最新施工事例

  • T様邸 古民家リノベーション工事

    古民家の良さを残しつつも、モダンな空間になりました!

    古民家の良さを残しつつも、モダンな空間になりました!

    費用
    約1500万円
    工期
    約3か月
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    費用
    約1500万円
    工期
    約3か月

EVENTイベント情報

PRICEモリシタのリノベーション価格

完全定額制! 家の大きさ、坪数での
リノベーション価格表

25 1,091.2万円(税込)
28 1,222.2万円(税込)
30 1,309.5万円(税込)
32 1,396.8万円(税込)
35 1,527.7万円(税込)
40 1,746.0万円(税込)

※リノベーションコース[ゴールド]で算出しています。

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国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」orひめじ住まいの耐震化促進事業補助金
の補助金 最大で約100万円補助が可能! 当日、会場でご相談ください。

モリシタのリノベーション メニュー表

コース リノベーション内容 価格
プラチナ パッシブ・らくかじ・小屋裏エアコン 1,829万円(税込)
ゴールド パッシブ・らくかじ 1,650万円(税込)
シルバー 標準サッシ・断熱・らくかじ 1,497万円(税込)

※37.8坪を基準に価格設定しております。

パッシブとは?
エアコン1台でも家全体が暖かい。冬暖かく夏涼しい、省エネルギーな家。
らくかじとは?
生活するうえで人や物が移動する軌跡・方向などを線で結ぶ生活動線を短くし、効率的な住まい。
小屋裏エアコンとは?
小屋裏にエアコンを設置し、家全体を冷やす。光熱費を大幅に減らす。

モリシタなら モデルハウスでリノベーションを体感できます!

モリシタのリノベーションはグループ会社のモリシタ・アット・ホームのモデルハウスが基本仕様となっています。
間取りの考え方や、高機能な断熱性をモデルハウスで体感していただけます。
事前予約制とさせて頂きます。
ご予約は、フリーダイヤルまでお電話ください。

私がご案内致します! モリシタ・アット・リフォーム 一級建築士 石堂 敦士

家づくりでお困りの方は、
試しにぜひお問い合わせ下さい!
モリシタ・アット・リフォームは、お客様ひとりひとりのお悩みに
丁寧にお応えします。

お電話でのお問い合わせ

0120-675-7550120-675-75524時間対応24時間対応
(リノベーション専用 0120-865-911)