姫路市リフォームモリシタ・アット・リフォーム

今後の家は、いまの家族に
ちょうどいい広さと間取りに
作り変えたい。耐震・断熱・省エネリノベ。
しかも新築取得の半分の価格。

一般的なリノベーションでは、既存建物の床・壁・天井・屋根など全て解体し、間取りから設備・内装・外装までを全てを作りかえていきます。

私たちが提案する「コンパクトリノベ」は、全てを解体することはせず、
使える部材を再利用することで新築と比べての取得費用は約半分に抑えることができます。
古くなったご実家を譲り受けた方や、中古住宅を購入される方にとってコンパクトリノベは最善の選択です。

しかもコンパクトリノベは、最先端の新築住宅並みの高性能住宅です。
いまの家族にあわせたちょうどいい広さの家を実現します。

FEATUREコンパクトリノベ3つの特徴

コンパクトで
無駄のない設計

高いコスト
パフォーマンス

高い断熱性能と
耐震性能

住まい方を見直す事で無駄を省き、再利用できる部分を活かしてコストをおさえ、新築同等の高性能住宅に作り変えます。

BEFORE&AFTERビフォーアフター

PLAN No.01 BEFORE

PLAN No.01 AFTER

PLAN No.02 BEFORE

PLAN No.02 AFTER

PLAN No.03 BEFORE

PLAN No.03 AFTER

DIAGNOSISモリシタ流「５つの診断」

コンパクトリノベはまず現在のお住まいがどんな状態かを正確に把握してからでないと計画を始めません。
まちがいのないリノベーションを行うことができます。

リフォームやリノベーションをしたい！
ですがその前に、あなたのお家の状態を、
モリシタ・アット・リフォームが、
プロの目線でしっかり診断します！

価値を高めるリフォーム

目に見えるところはもちろん、普段気づかないようなところまで、
お家をすみずみまで点検することで、
今のお家に必要な事を大解剖！
お家の性能を確認して、価値を高めるリフォームを提案します！

詳しくはこちら

ASSISTANCE PAYMENT補助金制度

リノベーションで補助金制度の利用を検討している場合、
「どんなリノベーションに適応される？」「どれくらいの金額が受け取れる？」
といった疑問があると思います。
補助金制度は、期間や条件が様々でどれも一律ではないため、
リノベーション前に、制度の種類や概要について確認しておくことが大切です。

補助金の対象となる工事の種類

長期優良化100万
断熱リノベ120万
高性能建材200万
耐震150万

優遇措置

介護保険
所得税
固定資産税
贈与税
登録免許税
不動産取得税

優遇制度について詳しくはこちら

モリシタアットリフォームでは、補助金や減税制度についても相談することができます

実際に住居まで専門家が足を運び、住居の状態を調べたり、詳細なヒアリングによってプランを決定します。
そのため、補助金や減税制度の条件に合った工事内容であるかをきちんと確認しながらプラン作りを進めることができます。

PLANコンパクトリノベのプラン

家の「かたち」に家族の「くらし」をあわせるのではなく、あなたの「くらし」にあわせた家の「かたち」を描いてきます。

あなたらしいローコストパッシブ

いまの家族にとってちょうどいい「機能性」と「心地よさ」を持った家。
きびしい目で選別して合格した古材を「再利用」と「国の基準に沿った省エネ」を突き詰めたリノベーション。
あなたのスタイルに寄り添った「暮らしかた」を創造します。

断熱・気密の高い家に作りかえる

建物の凹凸を整え、シンプルな形状にします。
卵の殻のように屋内外を完全にわける断熱層を高気密・高断熱で実現しようとすると作らないといけないから。
極端な外気温から守られた過ごしやすい室内で、安心した暮らしができます。

室内の解放感と自由度をあげる

上下階をつなぐ大きな吹抜け。
断熱気密ラインの内側はすべて均一な環境です。

間仕切りがほとんどないワンルーム仕立てで、部屋と部屋の間のドアも極力少なく。
床の段差や家具などの配置で心理的な仕切りによる居場所の創造を実現しました。
家族が自然と交流がもてるように多くの太陽光や通風を期待して
効果的に設けたおおきな開口部が特徴です。

CONSTRUCTIONコンパクトリノベの工事

再利用を考え建物解体を少なくする

外装は基本的に既存を残して解体しません。できるだけ既存断熱を利用します。
屋内は、間仕切り・天井・床下地の再利用できない物は撤去し、
建物外周部の内装は既存を残して、
その上から新たな仕上げを追加します。
玄関ドアは撤去、サッシは原則再利用が標準工事です。

外壁断熱について

床断熱はスタイロフォーム 40㎜を使用しています。（浴室は基礎断熱）
外壁は既存の壁の内側にスタイロフォーム 40㎜の
断熱・機密層を設けています。(浴室はグラスウール施工)
2階天井は桁に合わせセルロースファイバー吹込み屋根からの外気とシャットアウトします。
再利用サッシに内窓（若しくはハニカムスクリーン）を設置します。

内装デザインについて

平面的および立体的にワンフロアプラン

オープンでシンプルな空間になるよう、間仕切りは最低限にしています。
吹抜けを設けて上下階も一体的な空間を実現しています。
できるだけ開口部をなくし南面のみ大開口の断熱サッシに変更し、床は無垢材を使ったオイル仕上げで、自然の風合いを楽しんでいただきます。
オーダーキッチンやオリジナル家具など、
あなただけのデザインも対応可です。

総二階を目指したコンパクトなデザイン

外部は既存の素材を活かしつつ、塗り替え等で対応します。
玄関廻りはアクセントの効いたデザインにつくりかえます。

工期が短い

解体範囲を最小限にして、効率的に行うので、従来のリノベーションより工期が短縮可能です。
必要な工事を必要な部分に行うことで、工事の簡略化を行い、負担を低減します。

WEB PLANNING無料WEBプランニング

建物の図面をメールしていただくと、2回まで無料でプランニングいたします。
無料プランニングを希望される方は、まずは以下のフォームから送信ください。
※建物の図面は後からお送りいただく予定です。

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