姫路市のリフォーム会社 モリシタ・アット・リフォームのブログ
店長の佐伯です。
今回は築50年の家を1階部分のみリノベーションしました。
普段は一人でお住まいになるため、LDK+水まわりをコンパクトにまとめて配置し、
少ない動線で快適な生活をテーマに計画したお家です。
外観は玄関をオシャレな片引き戸に変更し、外壁をツートンカラーに塗り分けしました。
玄関左側のシャッターの中はインナーガレージに。
内部解体後の様子です。
しっかりと断熱材を施工します。
LDKを中心にコンパクトな配置にまとめました。
LDK併設の畳コーナーは寝室として。
天井に天窓も設置しました。
玄関からLDKまでの廊下に洗面台を配置して、帰宅後の手洗いも楽にできるようになりました。
少ない動線で快適な生活のできる家が完成しました。
店長の佐伯です。
通常、外壁の断熱材は柱の間に入れるのですが、和風の昔の住宅は柱の間に土壁が入っています。
土壁を撤去して断熱材を入れる事も可能ですが、手間とコストが高くなります。
土壁を撤去しなくても外壁の断熱改修が出来る方法をお伝えします。
外壁面の土壁はそのまま残して、
高性能のスタイロフォームを外壁面に張ります。
その上から気密シートを張って外壁の断熱改修の完成です。
高性能の断熱材を使用することで、部屋の大きさをほとんど小さくすること無く断熱改修することが可能です。
リフォーム事業部の四間です。
築50年以上の木造住宅の改装工事を行いました。
受け継いだ実家を、夫婦で住むためにリフォームしたいとご相談いただきました。
特に断熱を強化されたいとのご要望でした。
断熱対策として、リビング、縁側、内廊下、各居室の窓の工事を行いました。
床下及び天井にも断熱材設置施工を行いました。
リビングと縁側は外窓交換、それ以外の箇所には内窓を施工しています。
また、今回、玄関も断熱対策用に取り替えています。
施工前
施工後
元々はリビングとダイニングが分かれている間取りでしたが、壁を撤去して広々としたLDKになりました。
床の段差も解消されました。
施工前
施工後
元々は、ほとんどが和室の間取りでしたが、今回1部屋をウォークインクローゼット付きの洋室に改装しました。
施工前
施工後
工事後は、綺麗になり不便なところも無くなったと、お喜びいただきました！
費用は、防蟻工事・害獣駆除・居室全面改装工事含め 税込11,300,000円
工期は、約2か月でした。
こんにちは。店長の佐伯です。
間取り変更を含むリノベーション工事が完成しましたのでご紹介します。
元々は玄関ホールだった部分にキッチンを移設しました。
キッチンの対面壁には幅2メートル程度のカウンターを設置して、
朝食など簡単な食事を取れるようにしました。
洗面・浴室につながる通路を家事室兼用に配置しました。
洗濯後に室内干しできる天井物干しや、クローゼットで家事の効率がアップして時短が出来るように。
間取り変更に伴い階段も架け替えしました。
色を茶色一色ではなく、白色とのツートンカラーにしてスタイリッシュな階段に。
1階のトイレは背面に収納付きの便器を新設しました。
2階にはトイレが無かったので、今回トイレを新設しました。
工期：約1.5ヶ月
こんにちは！リフォーム事業部の荻本です。
この度、シロアリ対策のための床下防湿工事をさせていただきました。
こちらが施工前です。
こちらが施工後です。
防蟻工事をした上で施工しました。
セラクリーンという床下防湿、断熱材で、床下環境の改善を図りました。
工期：１日
費用：約８０万
店長の佐伯です。
築30年の住宅をリノベーションしました。
打合せに1年以上、工事期間に4ヶ月掛けた大作が完成しました。
【玄関ホール】
床は無垢のヘリンボーンフロアを採用しました。
土間部分は土足用クッションフロアにすることで床下に断熱材を施工でき断熱欠損がありません。
また土間部分を広くとることで物を仮置きすることもできます。
【階段・吹き抜け】
LDKから繋がる階段はオープン階段にして開放感を演出。
階段下はルンバの格納基地や見せる収納として活用します。
また吹き抜けにしシーリングファンを設置することで、エアコン1台で家中の温度を保つことが出来ます。
リフォーム/リノベーションでも吹き抜けを造ることは難しくありません。
【LDK】
キッチンはシンクとコンロを別々に配置したⅡ列型のキッチンを採用しました。
シンク周りは回遊型の動線が生まれ、ご家族で一緒に調理したりする場合も効率良くすることが出来ます。
対面壁にテーブルを置いたときに使いやすい高さでニッチとコンセントを配置しました。
吊戸棚や家電収納は設置せずオープンな収納を計画しました。
【畳コーナー】
LDKに隣接する3帖の畳コーナーを造りました。
畳はダイケン製の樹脂表で変色もなく衛生的です。
アクセントクロスと照明器具が素敵な空間です。
【洗面・脱衣室】
カウンタータイプの洗面とガス式衣類乾燥機「乾太くん」を設置しました。
洗面・脱衣室の隣にウォークスルークローゼットを配置することで、家事の時短にもなります。
洗面カウンターはリクシル製洗面台「ピアラ」のボウル部分と、
アイカ製のオーダーカウンター2段とIKEA製のミラーを組み合わせました。
【ウォークスルークローゼット】
洗面・脱衣室の隣のウォークスルークローゼットはアイロン用カウンターや、
そのまま服を掛けれるハンガーパイプを設置しました。
室内干し用の天井物干しも設置しました。
【1階トイレ、2階トイレ】
どちらのトイレも間接照明+ペンダント照明が上質な空間を演出しています。
便器はリクシル製、手洗い器はアイカ製です。
【2階ホール・フリースペース】
2階ホールにはお子様の勉強スペースを兼ねたフリースペースを配置しました。
【2階洗面カウンター】
2階ホールに小さい洗面カウンターを設置しました。
【主寝室・子供部屋・書斎】
主寝室は敢えて暗めの配色にすることで落ち着きのある空間に。
お子様の勉強スペースは2階のホールに配置したため、各子供部屋は4畳程度と狭めの広さにしました。
屋根裏空間を活用した書斎です。
エアコンは設置せず天井の吹き出し口から主寝室の空気を送って空調しています。
お客様の思いを実現するリノベーションが完成しました。
工期：4ヶ月
モリシタ・アット・リフォーム 店長の佐伯です。
ご主人のご実家に同居される事をきっかけに、
築年数約50年の家をリノベーションしました。
弊社のリノベーションの中でも大きい割合を占める「実家リノベ」をご紹介していきます。
間取り変更を伴うため、内部をスケルトン解体しました。
スケルトン解体を行う事で、
古家の断熱改修と耐震改修を行います。
キッチンはクリナップ製のステディアを採用しました。
キッチンシンク前には対面壁の厚みを利用して調味料ニッチを造作しました。
キッチンの奥には約1帖のパントリーを作り、保存用の食材やあまり使わない食器などを収納できるように。
床は無垢フロアを採用し、キッチンとダイニング部分は敢えて天井を下げて木目のクロスで仕上げました。
対面キッチンのダイニング側にも可動棚とニッチを造作して、本などを収納できるように。
4畳程度の収納部屋を玄関と続けて玄関土間収納・シューズクロークに改装しました。
写真手前が玄関ホールの床フロア部分で、奥が土間部分になります。
壁と天井は木毛セメント板を使用しました。
玄関から続きで使用できる土間収納・シューズクロークが完成しました。
●和室改装工事
全体的に暗い雰囲気で、床の間は荷物置き場となっていました。
床の間の床板や床柱、書院はそのままとして、
壁の塗り替え・天井の張り替え・畳の新調の内装工事を行い、
床の間には間接照明を配置しました。
大掛かりな工事は行わなかったのですが、雰囲気の良い空間に生まれ変わりました。
床のクッションフロアは古いタイルの上に貼られていたので冬は冷たく、
壁も隙間風が入ってきていました。
床は全て解体後に水道配管を新しくして、床断熱材を施工します。
内装は全体的にグレー系で落ち着いた色でまとめました。
便器は最新のTOTO製ネオレストを採用しました。
奥様が住宅関係のお仕事をされている事もあり、こだわりを多く取り入れたリノベーションが完成しました。
費用：2,100万円（家全体）
工期：約3ヶ月（家全体）
こんにちは！リフォーム事業部の荻本です。
この度、玄関・廊下の内装のリフォームをさせていただきました。
こちらが施工前です。
こちらが施工後です。
綿壁や合板にべニアを張り、クロスで仕上げています。
工期：３日
費用：約３０万
こんにちは！
設計担当の石堂です。
今回ご紹介するのは基礎の補強工事です。
基礎と言えば構造上大切な部分で、
ここが弱いと家が傾いたり、建物全体が地震の影響を大きく受けたりします。
今では鉄筋コンクリート造の基礎が主流になっていますが、
昔は、基礎に鉄筋がなく、コンクリートだけの基礎となっていることがほとんどでした。
また、鉄筋コンクリートの基礎でも、コンクリートが薄いとそこがひび割れ、
中の鉄筋を錆びさせてしまい基礎が大きく割れてしまうようなこともあります。
そんな基礎を補強する方法として、「アラミド繊維によるコンクリートの補強」があります。
高速道路や、鉄道の橋梁の補強に使われていましたが、
最近では住宅でも使用する機会が増えてきました。
鉄筋の替わりに、粘り強いアラミド繊維で補強することで、
無筋コンクリートや、傷んだ鉄筋コンクリートでも、
従来の鉄筋コンクリートのような強度が発揮されます。
工期も短く、部分的な補修であれば、1日で完了します。
今回の現場は、既存の鉄筋コンクリートの鉄筋がさび、
コンクリートが大きく割れていました。
↑コンクリートが割れて、錆びた鉄筋がむき出しになっている様子
↑鉄筋は露出していないが、錆びた鉄筋が膨らみ、
コンクリートが浮いてしまっている様子
錆びた鉄筋をそのままにしておくと、
今後さらに露出していない部分まで錆が広がりますので、
コンクリートを大きめに撤去し、悪くなった鉄筋を除去します。
↑コンクリートを割って鉄筋の状態をたしかめている様子
さらに健全な鉄筋部分まで露出させてから、
基礎を平らに成型しなおし、アラミド繊維を貼り付けます。
最後は補強跡が目立ちにくいように、塗装して仕上げます。
今回は既存の基礎の補修と劣化部の補強のための工事でしたが、
無筋コンクリートの場合は耐力壁の下の基礎の補強として用いられるため、
耐震補強工事でも利用します。
また、床下での作業も可能なので、
床を解体せずにそのまま床下の基礎の補強工事も可能です。
お家の劣化対策や、耐震補強の際に効果を発揮する工事となっていますので、
それらの工事と併せて行うことをお勧めします。
工期：1日
金額：20万～※既存の状態によります
こんにちは！
設計担当の石堂です。
今回ご紹介するのは、開口部の断熱改修、
「内窓（+ハニカムスクリーン）」の取り付け工事です。
※現在公開中のマンションリノベ コンセプトハウスになります。
今回の現場はマンションでしたが、
窓や玄関等が共用部分になり取り替えが難しい為、
内窓を設置しました。
さらに、カーテンの替わりにハニカムスクリーンを設置することで、
断熱効果をたかめています。
施工前
バルコニーに面する掃き出しは面積も大きく、陽当りもよいのですが、
夏の暑さ、冬の寒さの外気の影響をもろに受けます。
エアコンの効きも悪いので、省エネ効果も低くなります。
施工後
写真では分かりにくいですが、内側にサッシが入りました。
目立ちにくいシンプルなデザインですので、景観を損ないにくいのも特徴です。
今回はLow-E複層ガラスの内窓を採用しました。
ガラスとガラスの間に空気層が入っておりかなりの厚みになっています。
外側の既存のサッシとはガラス部分の厚みが違います。
今回はトイレや浴室を含めて、すべてのサッシに内窓を設置しました。
ハニカムスクリーンの施工
LDKや寝室の開口部の部屋内側にハニカムスクリーンを設置して完成です。
設置後は、エアコンの効きもかなりアップしました。
開口部の総面積が大きい間取りでしたが、
内窓・ハニカムスクリーンの設置と共に、
外気に面する壁には断熱材を施工しましたので、
断熱性能の向上、結露対策、省エネ性能の向上を見込めます。
現在モデルハウスとして公開中ですので、
内窓の実物をご覧になられたい方、どれくらい効果があるかお知りになりたい方は、
ぜひお問合せください。
工期1日
金額60万
Return to Top ▲
