こんにちは！ リフォーム事業部 福塚です。
この度、姫路市 N様邸 洋室改装完了しました。
ご子息の同居を機会に、少しきれいにしようとのことで、
ご依頼頂きました。
施工前
施工後
経年劣化での壁仕上げの対応を検討させて頂き、
合板下地でのクロス貼りとさせて頂きました。
同時に、入口ドアの交換、収納扉のクロス貼りを
させて頂き、2面の壁を改装させて頂きました。
明るく、爽やかな仕上がりとなり、ご満足頂きました。
費用：４３万円
工期：３日
内装
加古郡O様邸 リノベーション工事が完成しました。
築年数約30年の和風住宅を全面リノベーション行いました。
【LDK】
キッチンはⅡ列型に配置し回遊型動線を実現しました。
対面キッチンの横にはよく使うものを置くためのオープンの可動棚を設置して家事の効率UPを図りました。
キッチンはLIXIL製リシェル、可動棚はLIXIL製のすっきり棚を採用しています。
【ウォークスルークローゼット】
LDKの中にコートなどが掛けれる収納と可動棚を配置して、外出前後の身だしなみを素早くできるように。
またウォークスルークローゼットも滞在時間が長いLDKに併設しました。
【和室】
LDK併設の和室スペースには室内干し用の天井物干しを設置し、
先ほど紹介したウォークスルークローゼットにも繋がっているので、洗濯物の動線も回遊できるようになっています。
【水まわり】
水まわり器具は全てLIXIL製にて統一しました。
洗濯機置き場の横にはニッチ収納を設置しました。
和風住宅は壁に土壁が入っている為、壁の断熱工事がしにくいのですが、
断熱材と気密シートによる断熱工事を行っております。
もちろん床と天井にも断熱施工を行っております。
【玄関】
玄関にも2方向の動線を確保し、シューズクロークも配置しています。
【廊下収納】
一緒に住んでいる猫ちゃんの為に、トイレスペースと収納を廊下に作りました。
【外装】
今回屋根瓦はまだ葺き替え時期では無かった為、屋根漆喰の補修と樋交換のみ行い、
外壁の焼き板と外壁漆喰のやり替えを行いました。
和風住宅の弱い所でもある耐震・断熱性能を大幅に向上させるリノベーションが完成しました。
ご両親から引き継いだお家をリノベーションさせて頂き、
大切に住みつなげるお手伝いができて本当に嬉しく思います。
新築工事完成しました①
こんにちは！設計部の石堂です。
今回ご紹介する施工事例は、平屋の新築工事です！
当社は社名に「リフォーム」がついているので、
新築住宅は取り扱っていないと思われている方も多いのではないでしょうか？
実は、リフォーム・リノベーションほど数は多くないのですが、
新築工事も行っているんです！
例えば、リノベーションと建て替え新築とで悩まれていたり、
施主様・業者さんのお知り合いの方からのご相談をうけたりと、
新築工事のご希望にもお答えしています。
①玄関
玄関ドアは三共アルミのファノーバ2。
https://alumi.st-grp.co.jp/products/entrance/door/fanova/
葉っぱをモチーフにした明り取りで、木漏れ日をイメージしたデザインになっています。
また、隣接する畳コーナーからの明かりが入るように施主様にご支給いただいたステンドグラスを設置しました。
玄関ホールはコンパクトに計画しています。
飾り棚となるニッチがアクセントになっています。
②シューズクローク
玄関に隣接してシューズクロークも設置しています。
可動棚をL字に配置し、ご家族様の靴だけでなく、
傘や道具類などもしまえる収納力を確保。
③LDK
家の中心となるLDK。
21錠の広々とした空間になっています。
フローリングはTOYOTEX製のCanvaS-neoを採用しました。
http://www.toyotex.co.jp/flooring/canvas/
独自技術の「Wヒーリング塗装」により、寝ころんでもひやっとしない木肌のような塗装で、
ぬくもりをかんじさせる触りごこちの仕上げになっています。
防滑仕様でペット対応ですので、ワンちゃん、ネコちゃんと暮らす家にお勧めです。
リビングスペースの入り口には本棚を設置しました。
木製の棚板に、背面のクロスがアクセントになってあたたか味のある仕上げになっています。
カウンターでお食事いただくスタイルのダイニングスペース。
ご家族様が並んで座れるように2.6ｍの耐水カウンター材を使用しています。
立上り部にはアクセントとしてタイルを施工していますので、
クロスよりも汚れがふき取りやすく、お手入れもしやすくなっています。
システムキッチンはLIXIL製のシエラを採用。
https://www.lixil.co.jp/lineup/kitchen/shiera/
どんな空間にも合わせやすいシンプルさと品質を兼ねそろえたキッチンです。
背面収納は作業性の高いカウンタータイプをお選びいただきました。
キッチンに隣接して十分な収納力を確保したパントリーも計画しました。
いかがでしたでしょうか。
今回は玄関とLDKを中心に紹介させていただきましたので、
次回は水廻りスペースをご紹介したいと思います！
姫路市 S様邸 トイレ取替工事を行いました
リノベーション事業部の横谷です。
この度トイレの取替工事をさせて頂きました。
タンクの故障をきっかけにご相談いただきました。
掃除の頻度を減らしたいというご要望をもとにお掃除を自動で行ってくれる
リクシルの最新トイレの「サティスX」に興味をもっていただきました。
毎日トイレが勝手に掃除をしてくれる「泡クリーン」機能がお客様のご要望とマッチし
大変気に入っていただけました！
工事前
工事後
取替処分費、給水位置移設、商品代、内装工事込みで約４2万円
工期は一日でした
姫路市 S様邸 トイレ交換
リノベーション事業部の横谷です。
この度トイレの取替工事をさせて頂きました。
トイレが古くなったことをきっかけにご相談いただきました。
お掃除を楽にしたいというご要望をもとに今回リクシル製の
「サティスS」をご提案させていただきました。
全自動の「お掃除リフトアップ」機能を喜んで頂きました！
工事前
工事後
取替処分費、給水位置移設、商品代、内装工事込みで約４０万円
工期は一日でした
姫路市K様邸 収納取付工事 完成しました。
リフォーム事業部の四間です。
今回は収納取付工事をご紹介します。
新築の住宅で、可動棚の設置と、テレビボードの設置をご依頼いただきました。
可動棚は玄関のシューズクロークと、脱衣室の洗濯機上の2か所です。
テレビボードはLIXILのヴィータス、可動棚はLIXILのすっきり棚をご選定いただき、取付を行いました。
あたたかみのある木材の商品をお選びいただき、お家の雰囲気にぴったりの仕上がりになりました。
収納が増えて、より暮らしやすいお家になりました。
イメージ通りの仕上がりで、お喜びいただきました！
費用は、３１０，０００円（税込）
工期は、１日でした
日本家屋の天井高さ変更工事【リフォーム施工中継】
こんにちは！
設計部の石堂です。
今回ご紹介する施工事例は、天井高の変更工事です。
今回の建物は純日本家屋で、2階の1室の天井高が低いため、
天井をあげられないでしょうか？とのご相談でした。
今回のように日本家屋の2階で、天井高が一部屋だけ低いことはよくあります。
築年数の古い、床面積の大きい建物で、「入母屋」と呼ばれる屋根形状の建物に多くみられます。
もともと入母屋は日本のお城などに多く見らる形状で、古くから一般的な住宅でも取り入れられてきました。
民家で施工される場合、外観を見たときに2階部分の屋根に段差をつけることで、
建物全体がお城の形状に近づき、より格式高い印象を受ける建物とります。
※諸説あります。
↑違い棟の参考写真
屋根を部分的に下げるので、その下の部屋の天井高も低くなってしまいます。
今回の建物もこれと同じような形状でした。
このような場合、天井全体を高くすことが難しいので、
屋根を支えている丸太を現し、天井を屋根なりに勾配をつけて作ることで、
天井を高くすることにしました。
施工中の様子がこちら。
天井を解体した後の写真ですが、丸太があり、元の天井は、赤線で示した位置で作られていました。
天井高さは、低いところで2ｍを下回るくらい、高い所でも2.2ｍくらいでした。
写真ではわかりにくいですが、屋根の奥が高くなっています。
今回の工事で2階の小屋裏が全体的に確認できましたので、
あわせて大屋根部全体に断熱材（グラスウール100㎜×2層）を施工させていただきました。
こちらが施工後の様子。
天井を撤去した後、屋根の形状に合わせて新しい天井を作りました。
また、断熱性のをあげるために外壁面と、屋根の勾配なりに断熱材を新設しています。
壁は一部アクセントクロス貼りとして、絵画が飾れるようにピクチャーレールを設置しています。
今回は床に傾きがあったため、下地からやり替えて、仕上げを無垢材のフローリングに変更しています。
施主様にインターネットで取り寄せていただいた、
温かみのある無垢フローリングを、大工さんに施工していただきました。
天井高が低い閉鎖的な空間でしたが、
勾配天井と現し仕上げの丸太梁で、吹き抜けのような開放感のある空間に仕上がりました。
今回も工事のご依頼、ありがとうございました！
工期：2週間
工事費：1,500,000円（フローリング材料費別途）
土壁の家を断熱改修
店長の佐伯です。
通常、外壁の断熱材は柱の間に入れるのですが、和風の昔の住宅は柱の間に土壁が入っています。
土壁を撤去して断熱材を入れる事も可能ですが、手間とコストが高くなります。
土壁を撤去しなくても外壁の断熱改修が出来る方法をお伝えします。
外壁面の土壁はそのまま残して、
高性能のスタイロフォームを外壁面に張ります。
その上から気密シートを張って外壁の断熱改修の完成です。
高性能の断熱材を使用することで、部屋の大きさをほとんど小さくすること無く断熱改修することが可能です。
姫路市T様邸 キッチン対面化
築３０年以上の木造住宅でキッチンの対面化に伴うLDK改装工事を行いました。
元々はキッチンが単独でありましたが、暗くて使いにくいし老朽化してきたので
対面キッチンにしたいとご相談いただきました。リビングダイニングも広く対面化できるスペースがありましたので、既存のキッチンスペースはパントリーやPC作業ができるスペースに用途変更し内装も一新し窓の交換や内窓でお手軽に断熱するご提案をしてご納得いただきました。
仕様決めではスマホで完成後のVR空間をみていただきイメージを具体的にしていただきました。
工事前
新しい家事室の横が脱衣室でしたので動線を考慮し
新しく引き戸を取り付け家事動線も短縮しています。
工事後
工事後のご感想をお聞きすると
想像以上に綺麗に仕上がりリフォームしてよかったですと
大変お喜びいただきました。
解体工事、電気水道工、大工工事に内装工事、サッシ工事、設備機器
すべて含んで税込５５７万円でしたが
先進的窓リノベと子育てエコホームの補助金を４０万円程度申請しました。
工期は３週間でした。
姫路市 T様邸LDK、和室改装工事
築40年以上の木造住宅でキッチン、ダイニングとリビングの改装工事と和室の床断熱工事を行いました。 きっかけは、キッチンの老朽化と冬の寒さが耐えれないので改善したいことでした。 キッチンは対面型もいいなとお考えでしたが、耐震性能の面から快適にお過ごしいただくには難しい旨のお話をして、 間取りは大きく変えずにリフォームすることをご提案し、 断熱は特に無断熱だった床にセルロースファイバーを充填する工事をご提案してご採用いただきました。 窓はキッチンの窓を入れ替えて、入れ替えない窓には内窓の取り付けを行い、断熱性能を向上させました。 工事前
工事中
工事後
工事後のご感想をお聞きすると、 イメージ以上の出来で満足しているとのお言葉や、 職人さんも皆さん、いい方ばかりで、本当に感謝していますとおっしゃっていただきました。 解体工事に電気水道工事、断熱工事、大工、内装工事、その他、全て含んで 税込670万円、 工期は3週間でした。 床断熱や窓の断熱に省エネ設備の導入で補助金を申請予定です。
