リフォームにまつわるお金の話 | 姫路市のリフォーム会社モリシタ・アット・リフォーム

現金とローンどちらが良い？

仮に2,000万円のリノベーション工事を行う時に、2,000万円の現金をお持ちの方でも頭金無しで全額ローンを組まれる方が多くいらっしゃいます。
金利が掛かるのになぜ？と思われる方も多いと思いますので説明していきます。

2026年5月時点の住宅ローン変動金利は約0.9％～1.4％ですが、住宅ローン控除の申請を行う事で年末ローン残高の0.7％×10年間（断熱性能基準を満たせば13年間）受ける事が出来ます。

このメリットが大きいです。
住宅ローン申請時に加入する保険で、ローン契約者の方が亡くなったり、がんと診断された時にローン残債が免除されます。

また心筋梗塞・脳卒中を追加した特約もあります。（金利が0.2～0.3％程度上がります。）
仮に医療保険で同程度の補償内容を付けようと思うと毎月数万円も必要になってきます。

ですので現金をお持ちでも頭金を入れずに住宅ローン控除のある10～13年間は年末ローン残高を多い状態にして置き、手持ちの現金を投資等で運用する方が多くなってきています。

住宅ローンはリフォームローンと比べて金利が安く、団体信用生命保険などのメリットが大きいのでお勧めなのですが、注意点として【建物の名義をローン申請者】にする必要があります。
ご実家や親族所有の空き家などの場合で建物の名義がローン申請者と違う場合、名義変更が必要になります。

6/14(日)当社イベント会場にて司法書士によるセミナーを開催します。

【住宅ローン控除】の他に【所得税・固定資産税の減税】【建物の名義変更に伴う贈与税の減額制度】など、現金でお考えの方にも有益な減税・優遇制度のセミナーとなっています。

※参加希望の方は6月5日公開のイベント予約ページをチェックしていただき、事前のご予約をお願いいたします。

モリシタ・アット・リフォームは、住まいの“かかりつけ医”として、
ちょっとした不具合や気になることでも「とりあえず聞いてみよう」と
気軽に相談できる存在でありたいと思っています。

1975年創業以来、リフォーム・リノベーションを通じて、
「健康で幸せ家族」を増やすことを目標に、
「あんたに頼んでよかった！」と言っていただける
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