リフォーム施工事例

外構・エクステリア・庭

2018年6月20日更新
修理後の極端な腐朽は避けられるよう工夫させて頂きました。

修理後の極端な腐朽は避けられるよう工夫させて頂きました。 姫路市 K様邸 木製テラス庇修理      
費用: 15万円
工期: 1日
こんにちは、営業部の福塚(ふくつか)です。
姫路市K様、木製テラス庇修理完了しました。

写真でもご覧頂けると思いますが、柱他の腐朽が進んでおり、修理を希望されました。状況は、片方の柱上部の方杖を含めた部分と、庇端部材の腐朽が主な内容でした。
原因は柱上部が突き出ており、雨ざらしの状態であった事、又、波板端部の突出がなく、水下の化粧木材も常に流水にさらされる状態となっていました。
塗装のメンテナンスも十分な状態ではなかったようです。
オーナー様とご相談・ご提案により、腐朽部分の交換・補強。

波板の追加敷きこみにより波板を突き出し、同時に柱上部の露出突出しを無くしました。このことにより、修理後の極端な腐朽は避けられるよう工夫させて頂きました。

耐久性の面での樹種も決めさせて頂きましたが、理想をいえば、外部の木造部分ですので、本来、専用塗料で保護したい所です。
ただそこは、オーナー様のDIYにお任せすることとなりました。状況によりますが、出来れば3年毎位には塗装メンテナンスして頂きたいところです。

ただ、今回の工事の際、施工中に端部受け材の腐朽も発覚し、急遽追加補強をさせて頂きましたが、見掛け以上に腐朽が進んでいることがある事も経験させて頂きました。今後に生かします。
こういった修理工事も対応させて頂いておりますので、気軽にお声掛け下さい。お待ちしています。

2018年6月20日更新
波板の張替工事と、ついでに溝掃除もしちゃいました!

波板の張替工事と、ついでに溝掃除もしちゃいました! 姫路市 N様邸 波板張替工事      
費用: 約9万円(広さによって前後いたします)
工期: 1日
こんにちは!営業部の有吉です。
今回は波板の張替工事をさせていただきましたのでご報告させていただきます。
普段から日光や雨風に打たれている波板。時間とともにどうしても劣化していきます。
パリパリになって割れてきたり、ヒビがはいったり。サッシの溝に泥やほこりが詰まっています。雨が降ったら滝のようになってしまう・・・。

ならば、ついでに溝掃除もしちゃいましょう!
溝も綺麗に掃除して底がしっかりと見えてます。

脚立の上り下りなど普段見えにくい場所の点検など、お気軽にご相談くださいね!

2018年6月 4日更新
ブロック塀を塗装して明るくなりました

ブロック塀を塗装して明るくなりました 姫路市 T様 ブロック塗装工事      
費用: 約12万円
工期: 2日
こんにちは!営業部の有吉です。
今回はお庭のブロック塗装工事をさせていただきましたので、ご報告します。

よくあるブロック。そのままだと無機質なイメージですが塗装を施し色を変えることにより、お好みのアレンジが可能です。

塗装といえば、外壁や屋根の依頼をよくいただいておりますが、ブロックの塗装や木部の塗装も可能です。
季節の変わり目にお家の`模様替え`というのもいいですね。

2018年5月25日更新
ガレージの波板の交換をして綺麗で明るくなりました。

ガレージの波板の交換をして綺麗で明るくなりました。 姫路市 K様邸 波板張替え工事      
費用: 15万円
工期: 約半日
こんにちわ。営業部有吉です。
もうじき雨降りの季節ですが皆様いかがお過ごしでしょうか?

そんな雨降りに気になりますのが雨漏れですね。
屋根の雨漏りはもちろんのことですが、今回はガレージの波板の交換をご紹介いたします。
立派なガレージに立派な波板テラス!ですが、穴があいていたりヒビが入っていたりと少し残念。今回はこの波板を交換しました。
綺麗になって、明るくなりましたよね。
皆様のご家庭の波板もチェックしてみてはいかがでしょうか?
※大きさ、波板の種類により見積もり金額変動いたしますので、ご相談くださいね!

2018年5月25日更新
同じ色の部材があったためほとんどわからない状態になりました。

同じ色の部材があったためほとんどわからない状態になりました。 姫路市 O様邸 アルミ支柱補修工事      
費用: 約7万円
工期: 約半日
萩本 こんにちは!営業部の荻本です。
今回は支柱補修工事をさせていただきましたので、ご報告します。
自動車の接触でアルミの支柱がへこみ、補修が必要になりました。はっきりとわかるくらい曲がっています。
部分取替ができるか職人さんに確認してもらい、可能とのことで価格を抑えることができました。同じ色の部材があったためほとんどわからない状態になりました。

車の運転はくれぐれもご注意を、、、

2018年4月18日更新
窓サッシはそのままで、シャッターの取替を行いました。

窓サッシはそのままで、シャッターの取替を行いました。 姫路市 K様邸 シャッター補修工事      
費用: 約10万円
工期: 約1日
萩本 こんにちは!営業部の荻本です。
今回は、シャッター補修工事をさせていただきましたので、ご報告します。
シャッターが下りたまま上に戻らず、操作不能になったとの連絡をいただき、すぐに現場に向かいました。代替品があるかメーカーに確認し、窓サッシはそのままで、シャッターの取替を行いました。
部材があれば窓サッシごと取替えせずにすみますので、まずはご連絡をいただけたらと思います。

2018年2月23日更新
階段の段数を増やし、ステップの高さを小さくして使いやすくなりました。

階段の段数を増やし、ステップの高さを小さくして使いやすくなりました。 揖保郡 I様邸 階段施工工事      
費用: 20万円
工期: 2日
この度は、外部階段を施工させて頂きました。
I様にとって既存の階段はステップの高さが大きく、不便を感じておられました。 階段の段数を増やし、ステップの高さを小さくとのご要望があり、対応させて頂きました。こういった対応も、介護保険を利用した住宅改修の助成対象です。
その他にもステップの奥行を大きくしたり、スロープにする等により、改善が可能です。加えて手摺設置が出来ればより使い易くなります。
条件にもよりますが、直接、居間等へのスロープ設置も助成対象になる場合があります。
いつでもご相談下さい。お待ちしています。

2017年10月23日更新
勝手口のドアの取替工事を行い光が入り明るくなりました

勝手口のドアの取替工事を行い光が入り明るくなりました 姫路市O様邸 勝手口ドア取替工事      
費用: 10万円
工期: 1日
萩本 今回は勝手口ドアの取替工事が完成しましたので、ご報告します。
内装をリフレッシュする際に勝手口ドアも取替して刷新しました。
窓が上下に移動し、ドアを開かずに採風ができます。
カバー工法なので1日で施工できるのが魅力です。

2017年10月13日更新
土の撤去、会所まわりの洗浄をおこないました。

土の撤去、会所まわりの洗浄をおこないました。 姫路市 H様邸 会所のつまり営繕工事      
費用: 1万円
工期: 1日
萩本 今回は、キッチンの排水が悪いとのことで、改善のための工事をさせていただきました。
調査をしたところ、土のつまりがあったのと、地盤沈下のためか排水管の勾配がとれていないのが原因でした。
取り急ぎ土の撤去、会所まわりの洗浄をおこないました。様子をみるとのことで、今回の営繕工事は一旦終了です。
ちなみに根本的な解決には会所、配管まわりの改修が必要です。
費用は5万円~10万円程になります。

2017年8月23日更新
境界塀工事完成しました!

境界塀工事完成しました! 姫路市 T様 境界塀工事      
費用: 約39万円(既存撤去等含む)
工期: 3日
今回の施工例は、外部ブロック塀工事です。
皆様、通称「ブロック塀」の設置基準をご存じでしょうか?

安易に何となく造られてはいないでしょうか?

法令では、建築基準法施工令 第3章 構造強度
第4節の2 補強コンクリートブロック造

第62条の8 塀

補強コンクリートブロック造の塀は、次の各号(高さ1.2m以下の塀にあつては、第五号及び第七号を除く。)に定めるところによらなければならない。
ただし、国土交通大臣が定める基準に従つた構造計算によつて構造耐力上安全であることが確かめられた場合においては、この限りでない。

 一 高さは、2.2m以下とすること。
 二 壁の厚さは、15cm(高さ2m以下の塀にあつては、10cm)以上とすること。
 三 壁頂及び基礎には横に、壁の端部及び隅角部には縦に、それぞれ径9mm以上の鉄筋を配置すること。
 四 壁内には、径9mm以上の鉄筋を縦横に80cm以下の間隔で配置すること。
 五 長さ3.4m以下ごとに、径9mm以上の鉄筋を配置した控壁で、基礎の部分において壁面から高さの1/5以上突出したものを設けること。
 六 第三号及び第四号の規定により配置する鉄筋の末端は、かぎ状に折り曲げて、縦筋にあつては壁頂及び基礎の横筋に、横筋にあつてはこれらの縦筋に、それぞれかぎ掛けして定着すること。
ただし、縦筋をその径の40倍以上基礎に定着させる場合にあつては、縦筋の末端は、基礎の横筋にかぎ掛けしないことができる。
 七 基礎の丈は、35cm以上とし、根入れの深さは30cm以上とすること。

ブロック塀の構造は安全になるよう決められています。

一般的な主な内容は、特殊なものを除き、崖部分の土を支える擁壁(ようへき)には出来ません。

高さ6段(1.2m)を超える場合、3.4m毎に控えが必要になります。

高さや厚み、鉄筋の配置も決まっています。
基礎は決められた形状の鉄筋コンクリート構造が必要です。
昨今は、写真のようにデザイン性のある化粧ブロック・フェンスもありますので、いろいろお選び頂けます。

2017年7月31日更新
スッキリした外観となりました!

スッキリした外観となりました! 姫路市 O様邸 外構塀改修工事      
費用: 18万円(塀工事のみ)
工期: 2日
今回はエクステリア事例をご紹介させて頂きます。
姫路市のO様、既存の塀にひび割れが入り、危ないと気にされていました。
そんな中、弊社にご相談頂き、お庭の植栽も含めて対応を依頼頂きました。
ご相談の上、危険部位は撤去し、植栽関連も弊社の「便利屋コンシェル」をご利用頂き、スッキリした外観となりました。
お庭の定期的なお手入れとともに、又、塀も古くなると傷みが出ますので、時には点検が必要ですね。

2017年7月18日更新
外部階段の塗装工事を行いました!

外部階段の塗装工事を行いました! 姫路市 O様邸 外部階段塗装工事      
費用: 約18万円
工期: 3日
萩本 今回は外部階段の塗装工事を行いました。
錆が出ていたので、ケレンといって表面をきれいにし、錆止め材を塗ったうえで塗装をしました。
ケレンをかける際、ゴミが下に落ちるため、足場を組み養生をしたうえで行いました。
3階から屋上に上がる階段のため、ゴミの落下が気になりましたが問題なく施工できました。

2017年6月 7日更新
綺麗に積み直し、漆喰も厚く塗りなおしました!

綺麗に積み直し、漆喰も厚く塗りなおしました! 宍粟市 K様邸 塀の瓦補修工事      
費用: 約5万円
工期: 2日
佐伯 今回のお客様は普段は違う所にお住まいなのですが、週末などに帰られているご主人のご実家の塀瓦が崩れてきているとご相談がありました。
端部やのし瓦(平たい瓦)の下が崩れて土が見えてしまっています。
外側は内側に比べるとまだきれいですが、一部割れたり、欠けたりしています。
お客様は「いつも住んでいるわけではないので」という事もあり、なるべく簡単に、部分的な補修での修理をご希望でした。
まずは下側を補修するために、上から古い瓦を外していきます。
この時にまだ使える瓦は捨てずに置いておきます。(姫路城などもそうですが、瓦は割れたりしていなければ、100年以上持ちます)
割れたりして使えない部分は新しい瓦に差し替えし、使える瓦は再利用しています。
漆喰と銅線で固定していきます。綺麗に積み直し、漆喰も厚く塗りなおしました。
この後、ブロック塀部分の補修も行い完成しました。

2017年5月19日更新
ドアは閉めたまま、気軽に風を通すことができます!

ドアは閉めたまま、気軽に風を通すことができます! 姫路市 K様邸 勝手口サッシ交換工事      
費用: 約21万円
工期: 10日(関連施工含む)
改装工事と同時ではありますが、勝手口サッシを採風タイプに交換させて頂きました。
従来の勝手口ドアの場合、風通しの為ドアを開ける必要があり、網戸の設置・操作、又 防犯上も気になる状態でした。採風タイプに交換することで、ドアは閉めたまま、気軽に風を通すことができます。
同時に最新の断熱性能を備えていますので、一挙両得の結果です。
今回は改装工事と同時でしたので、外部仕上げ、内部仕上げ共での施工となりましたが、サッシ部分のみでの施工対応も可能です。
特にこれからの季節、時にはお部屋に風を通しての空気の入れ替えも必要かと・・・。
よろしければ、ご検討下さい。

2017年5月19日更新
外壁塗装を施工させていただきました!

外壁塗装を施工させていただきました! 姫路市 S様邸 外装工事      
費用: 約120万円
工期: 10日
萩本 今回は、外壁のコーキングの痛みがきっかけで外壁塗装を施工させていただきました。
元々、2色使いの外壁だったのですが、1色にしたいとのことで、白に統一しました。
色に関しては色見本帳がありますが、小さくて判断しづらい場合はA4版程度のパネルに色を塗って確認していただきます。
太陽光に当てて確認すれば仕上がりのイメージが湧くのではないでしょうか?

2017年4月21日更新
採風タイプなので空気の入れ替えが容易になりました!

採風タイプなので空気の入れ替えが容易になりました! 姫路市 Y様邸 勝手口ドア取替工事      
費用: 約15万円
工期: 半日
萩本 この度の工事は、勝手口ドアが重く、劣化が顕著になってきたので使い勝手の良いLIXIL製のリシェントという勝手口ドアに取替しました。

ドアを閉めた状態で窓を開けることができる採風タイプなので空気の入れ替えが容易になったと喜んでいただけました。
この商品は枠はそのままで取付できるので、施工時間は半日ほどです。
ドアがない状態で一日過ごす、といったことがないので施工可能であればおすすめです。

2017年4月 3日更新
玄関の段差を上がり降りしやすいように手すりを取り付けしました!

玄関の段差を上がり降りしやすいように手すりを取り付けしました! 姫路市 S様邸 手すり取り付け工事      
費用: 約5万円
工期: 約2時間
今津 介護保険を使って手すりの取り付け工事をさせていただきました。
玄関の段差を上がり降りしやすいように玄関ドア出たところに手すりを取り付けしました。
少しの段差でもつまづきやすいので手すりがあると助かります。

2017年3月 2日更新
鍵もスムーズに閉めることが出来ます!

鍵もスムーズに閉めることが出来ます! 加古川市 M様邸 シャッター取替工事      
費用: 約16万円
工期: 約3時間
今津 車庫のシャッターが老朽化でサビついて上げ下げが重くお困りでした。
倉庫としても使われていた車庫だったので開け閉めが重いと大変ですね・・・。
新しくなったシャッターは軽くきれいになりました。
鍵もスムーズに閉めることが出来ます。
午前中で取り替えが出来て喜んでくださいました!

2017年2月 6日更新
ポールが立ってるだけで防犯にもなりますね!

ポールが立ってるだけで防犯にもなりますね! 姫路市 A様邸 外構工事      
費用: 約40万円
工期: 4日
今津 ずっと開けたままになっていた門扉を取り替え、大きな車が入れるように間口を少し広げられ門扉もポールとチェーンの簡単なものに取り替えられました。
また、塀も植栽の根が押して傾いてきたのでブロックを積み替え表札とポストも新しくお洒落に付け替えました。
オープン外構でも少しポールが立ってるだけで防犯にもなりますね!

2016年12月 2日更新
イメージが変わって落ち着いた感じになりました!

イメージが変わって落ち着いた感じになりました! 姫路市 F様邸 玄関タイル張替工事      
費用: 約56万
工期: 約1週間
今津 道路に面した部分のタイルが振動などで剥がれてきたので、部分補修にしようか、いっそのこと全面張替えようか悩まれていました。
ご予算や見栄えを考慮され、最終は全面を張替えられました。
お色をどうされるか見本を玄関で照らしあわされて考えられました。
タイルの並びも単に四角がずら~っと並ぶのではなく、大小様々なタイルを敷くプランを選ばれ、イメージが変わって落ち着いた感じになりました。
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